Terreno en Budva, Montenegro, 10 170 m²

No 4900. Gososhtina. La parcela es de 10.170 m2.
Se permite la construcción de un bruto de 11.000 m2.
Ubicación
La ciudad de Budva, el distrito de Komoshevina-Gososhtina, la parte inferior de la pendiente sureste del monte Spas, sobre la "Ciudad vieja". La parcela ofrece vistas panorámicas de la Budva Riviera, playas, casco antiguo.
Una carretera existente se une a la parte superior del sitio. La parte inferior del sitio va a la carretera Budva-Tivat. Las comunicaciones de la ciudad están conectadas al sitio.
Se realizaron estudios geológicos, según los resultados de los cuales se obtuvo una conclusión positiva.
Los complejos residenciales y turísticos de élite están planificados o ya están siendo construidos en parcelas adyacentes propiedad de inversores extranjeros.
Indicadores urbanos:
Se ha aprobado el plan urbano detallado de Komoshevina-1.
El terreno está dividido en 4 parcelas urbanas (plots), que ofrece la posibilidad de la construcción gradual o ejecución de varios proyectos separados, incluyendo:
Unidad No 8 con área de 6018 m2
Propósito "Complejo turístico".
Tasa de empleo de objetos: 0.3
Coeficiente de densidad del edificio: 0.8
Número máximo de pisos: 5 plantas (2S+P+2)
La zona bajo los objetos es de 1,805 m2
El área de los objetos según el DUP es de 6,644 m2
Superficie total de construcción hasta 8.500 m2**Teniendo en cuenta la posibilidad que ofrece el DUP para la construcción de 2 niveles de suelos, cuya superficie no está incluida en la superficie bruta de construcción.
Parcelas urbanas (UP) Nos. 4,5 y 6, superficie total de 3050 metros cuadrados
. Propósito: "Casas para vivir".
Coeficiente de densidad del edificio: 0,25
El coeficiente del área total es 0.6
Número máximo de pisos: pisos (S+P+2)
La zona bajo los objetos es de 763 m2
El área de los objetos según el DUP es de 1.830 m2
Superficie total de construcción hasta 2.593 m2**Teniendo en cuenta la posibilidad que ofrece el DUP para la construcción de una planta baja, cuya superficie no está incluida en la superficie bruta de construcción.
Una de las soluciones ideológicas es un complejo turístico, que incluye el edificio principal en la parcela urbana 8 y viviendas separadas en parcelas 4,5,6, que pueden ser parte de él o pueden ser asignadas a proyectos separados. Es posible reelaborar el concepto arquitectónico en el marco de indicadores urbanos aceptados. Es posible desarrollar (expandir) el proyecto comprando una parcela vecina con un área total de 7.000 m2. (Parque Urban UP 16) con indicadores urbanos idénticos.
"Gososhtina" Budva 10 170 m2 (LSL Komoshevina-1)
VENTA en un solo paquete PRICE (250 euros por m2) 2,542,500 euros
Es posible asignar y vender parcelas urbanas individuales:
unidad No 8,6018 m2, precio (300 euros por m2) 1,805,400 euros
Objetivo: Vivienda y turismo
Kz= 0.3 Ki= 0.8 Número de pisos (2S) +P+2
Unidad No 4- 1191 m2, precio (300 euros por m2) 357 300 euros
Unidad No 5- 869 m2, precio (300 euros por m2) 260 700 euros
Unidad No.6- 990 m2, precio (300 euros por m2) 297.000 euros
Propósito: Construcción de viviendas
Kz= 0.25 Ki=0.6 Número de pisos (S) +N+2