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435 000 €
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435 000 €
| Precio de venta | 435 000 € |
| Precio por m2 | 2 543.86 € |
| Superficie | 171 m2 |
| Fase de construcción | Edificio nuevo |
| Dirección | Turquia, Istanbul |
| Ubicación | en la gran ciudad |
Negocio en venta
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 9 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
|
Local comercial con alquiler garantizado y la oportunidad de obtener la ciudadanía.
Ingresos garantizados del 9% del alquiler por 36 meses. La empresa de gestión se dedica a arrendamiento. Usted puede elegir entre potenciales inquilinos ofrecidos por la empresa (tienda de alimentos, ferretería, salón de belleza, etc.)
El proyecto consta de 9 bloques, incluye 718 viviendas y 231 locales comerciales.
Este proyecto fue construido en 3 etapas, la primera etapa ya está habitada.
Ubicación del proyecto:
El complejo está situado en el lado europeo de Estambul, junto al distrito de Bahcesehir y una de las principales carreteras de Estambul, la carretera TEM.
Hay una línea de metro en construcción a 200 m. del complejo. Las instituciones educativas, las instituciones sanitarias, los centros de servicios públicos y otras instalaciones sociales están a poca distancia.
Además, gracias a la conveniente ubicación del complejo, se puede llegar fácilmente al nuevo aeropuerto de Estambul.
Inmobiliaria comercial:
Superficie disponible: de 55 m2 a 225 m2.
Hay dos tipos de unidades comerciales.
Tipo A: planta baja, planta baja y almacén, altura: 7 metros.
Tipo B: un piso y un almacén, altura: 4 metros.
Una plaza de aparcamiento está incluida en el precio de las instalaciones y pertenece al propietario de la tienda por derecho de propiedad. Además, el proyecto para 230 tiendas, ofrece un estacionamiento cubierto para 1000 coches para inquilinos y visitantes.
Exención del IVA:
Según la ley en Turquía, el 18% del IVA se paga al comprar bienes raíces comerciales de un desarrollador. Si esta es tu primera vez comprando bienes raíces en Turquía, tienes derecho a recibir la exención del IVA, respectivamente, compras una propiedad más barata en un 18%, y en el futuro puedes venderla más cara.
Este proyecto es adecuado para obtener la ciudadanía turca por inversión inmobiliaria.
Nuestra empresa Turkish Homes Sales le ha ayudado a adquirir la ciudadanía turca por inversiones inmobiliarias durante largos años. Con nuestros abogados experimentados le estaremos ayudando durante todo el proceso de compra de la finca y
derecho a obtener la ciudadanía.
