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3 600 000 €
3 600 000 €
| Precio de venta | 3 600 000 € |
| Precio por m2 | 2 400 € |
| Superficie | 1 500 m2 |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Fecha de construcción | 2011 |
| Número de plantas | 5 |
| Dirección | Bulgaria, Blagoevgrad |
| Ubicación | en el bosque, en las montañas, del lago, en la estación de esquí |
| Al aeropuerto | 110 km |
| A una pista de esquí | 50 km |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 12 % |
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Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 380 000 € |
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Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Flujo de caja del ejercicio | 1 800 000 € |
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Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
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| Período de amortización | 8 años |
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Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
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PARK Hotel (Blagoevgrad, Bulgaria)
El complejo PARK Hotel está situado cerca de la ciudad de Blagoevgrad, Bulgaria. La superficie total del edificio es de 1.500 m2, junto con el terreno, 3.426 m2. El terreno está privatizado, el hotel se vende junto con el terreno.
El hotel es de tres estrellas (confirmado por el correspondiente certificado internacional).
El complejo hotelero está rodeado por un bosque de coníferas (Parque Bachinovo) cerca de un pintoresco lago. Las estaciones de esquí de Kartala (20 km) y Bansko (50 km) se encuentran cerca del complejo hotelero. Desde el complejo hotelero se ofrece un servicio de traslado a las estaciones de esquí. Hay rutas de senderismo cerca del hotel.
El local principal se ubica en cuatro plantas:
en la planta baja (molida) hay un lobby bar (100 m2), recepción, cinco
espacio de oficina, sala de conferencias para 50-60 personas;
en el segundo piso (primera planta) hay 14 habitaciones estándar, una suite y una
sala familiar;
en el tercer piso (segundo piso) hay 13 habitaciones estándar, una suite,
una habitación familiar;
en el cuarto piso (tercera planta) hay 10 habitaciones estándar, una suite;
en el quinto piso hay un área de recreación: una gran terraza con un lobby bar.
El hotel dispone de 32 habitaciones en total. El edificio del hotel está equipado con un ascensor para 8 personas.
Las suites cuentan con dos habitaciones separadas, una de las cuales es un dormitorio. Las habitaciones familiares cuentan con dos habitaciones separadas, una de ellas con una cama doble grande y la segunda con dos camas individuales separadas.
Todas las habitaciones están equipadas con modernos sistemas convertidores que funcionan para refrigeración y calefacción.
Las principales áreas de recreación del complejo hotelero:
jardín de verano para 120 personas;
jardín de invierno para 40 personas;
restaurante (superficie total de 345 m2, capacidad para 200 comensales, equipado con electrodomésticos modernos, parrilla y zona de barbacoa)
spa sauna, hammam, jacuzzi para 10 personas; salas de masajes, cabinas de agua para masajes.
Aparcamiento privado para coches.
El complejo hotelero está equipado con dos calderas de combustible sólido (pellets) de 180 kW y 130 kW. La propiedad pertenece a proyectos de inversión.
