Gran Bretaña
Inglaterra
Oferta para inversores
Una habitación en una casa para ancianos
Venta de habitaciones de estudio en una pensión para ancianos.
Una nueva pensión para los ancianos en una ubicación muy hermosa en la costa noreste de Inglaterra, cerca de la costa del mar irlandés, a sólo 40 km de Liverpool y a pocos km de Southport.
Las paradas de transporte público (buses y trenes) se encuentran cerca de la pensión, lo que permite a los residentes de la casa de embarque visitar diversas atracciones locales y viajar por todo el país.
El internado acepta personas mayores con diversas enfermedades, incluidas las que tienen una etapa temprana de demencia. Atención médica de alta calidad, médicos de diversas especialidades, incluyendo fisioterapeutas, nutricionistas, oftalmólogos, ortopedistas, etc.
En el internado:
habitaciones con baño privado,
espaciosas salas de estar equipadas para recreación y entretenimiento de los residentes de la casa de embarque,
comedor (cocina según preferencias individuales),
bar (bebidas en cualquier momento)
cocina para uso por los residentes de la pensión,
salón de belleza (hairdressers, pedicure, manicure, masaje a mano).
En el territorio: hermoso paisaje, un jardín donde se puede ayudar al jardinero, un patio central, aparcamiento de invitados.
En cada habitación: baño privado, botón para llamar al personal las 24 horas, muebles de excelente calidad, cama regulable, TV de pantalla plana, Internet inalámbrico.
El personal de la pensión hace todo lo posible para organizar actividades de ocio interesantes para los residentes:
noches temáticas, conversaciones sobre el café de la mañana, clases de música, entrenamiento deportivo, clases de floristería, proyecciones de películas, diversos juegos, servicios de salón de belleza, paseos y viajes en grupo.
Condiciones para el inversor:
1. Un Contrato de Superlease se firma con el inversor por un período de 10 a 20 años
con un pago garantizado de los ingresos netos* por valor de 9% anual
* Ingresos netos después de la deducción de todos los gastos antes del pago de impuestos sobre la renta* *
** en el Reino Unido, los ingresos de hasta 11.800 libras no están sujetos a impuestos sobre la renta
2. Repurchase (opción de compra-back)
después de 5 años - por 115% de la cantidad de compra,
después de 10 años - por el 130% de la cantidad de compra,
después de 20 años - por 150% de la cantidad de compra.
3. Plan de pago:
depósito 5000£
el primer pago es 20% (menos el depósito)
el 80% restante después del intercambio de contratos
4. Los servicios jurídicos se incluyen en el precio, siempre que el comprador utilice los servicios de nuestros abogados asociados.
5. Registro en propiedad completa (en el catastro, el internado se divide en apartamentos separados)
Precio: 120.000£ (142 800 €) por habitación individual
£145,000 (€172,550) para una habitación doble
