Casa en Citta della Pieve, Italia, 605 m²

Podere San Pietro cubre una superficie total de 605m2 y consta de una antigua granja restaurada, una casa de huéspedes recientemente construida y varios anexos, como se indica a continuación: - RESTORED FARMHOUSE de 325m2 en 4 plantas: en planta sótano, cocina, salón, dormitorio y baño, en planta baja, entrada principal, salón con chimenea, amplia cocina con pergola exterior, baño y 3 dormitorios con 3 baños en suite, en planta baja, salón, dormitorio y baño, en la primera planta, 2 dormitorios con 2 baños en suite, - GUESTHOUSE de 178m2 en 3 plantas, no muy lejos del edificio principal: en la planta sótano, hobby / habitación y dormitorio con baño privado, en planta baja, salón, cocina y baño, en la primera planta, 2 dormitorios con 2 baños en suite, - SONAS DE APARTAMENTO DE 101m2, con sala de desayunos, despensa con zona de cocina, gimnasio, cuartos de servicio y 3 baños. La propiedad está rodeada de 1,6ha de tierra, con entrada principal, 2 entradas adicionales, patio, hermoso parque con árboles, 200 olivos, zonas relajantes y 2 piscinas (12 x 6 x 1,5 profundidad / 10 x 4 x 1,40 profundidad).
La propiedad está dotada de todos los servicios necesarios: suministro de electricidad, suministro de agua concedido por acueducto urbano + acuífero artesiano (70m) + 1 tanque de recogida subterránea, sistema de calefacción independiente alimentado por GLP, 3 calderas, 2 tanques sépticos.
La propiedad está actualmente en grandes condiciones, perfectamente funcional y utilizada como instalación turística. Fue restaurado varias veces, como mejor se indica a continuación: 1°, 1998-2000: restauración completa de la antigua granja, con la recuperación de las fachadas de piedra y ladrillo, remake del techo con impermeabilización y aislamiento más adición de materiales tradicionales (antique azulejos de estilo romano), nuevo diseño interno, recuperación de las típicas vigas de madera y azulejos para los techos, “Este” pavimentos de leta en las zonas de vida y parquet en la zona de noche, nuevos sistemas de madera de castaña, nuevas puertas y ventanas 2°, 2005-2006: construcción de una nueva granja con estructura hecha en hormigón armado y adición de todo el elemento típico de las antiguas granjas, como fachadas de piedra y ladrillo, azulejos de estilo romano en el techo, pavimentos de cotto, 3°, 2008: ampliación de la casa principal (con la adición de 3 dormitorios y 3 baños) y construcción de áreas subterráneas con sala de desayunos, baños y otras habitaciones útiles para la actividad turística. La tierra también está en excelentes condiciones, con intervenciones anuales dedicadas a los olivos y las plantas ornamentales que adornan el hermoso parque. El parque perfectamente mantenido dispone de 3 vías de entrada ubicadas en tres posiciones diferentes, sistemas de iluminación y riego, vías y callejones, zonas de relax y 2 piscinas con implantes.
Podere San Pietro ha sido utilizado con éxito como planta agroturística durante los últimos 20 años. Así que la propiedad sería perfecta para la continuación del negocio, pero también como hermosa residencia privada, en un lugar exclusivo, a pocos pasos del centro de Città della Pieve.
La propiedad se encuentra en la hermosa campiña a los bordes del centro histórico de Città della Pieve, que está a unos 1,5 km de distancia y alcanzable a través de sólo 150m de camino de tierra. Città della Pieve es una ciudad característica en la provincia de Perugia, situada en una colina a unos 500m a.s.l., con vistas a las zonas del lago Trasimeno y bajo Val Di Chiana Senese. Lugar artístico y cultural, esta ciudad es muy solicitada, gracias a sus extraordinarios paisajes y al clima saludable.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora una diligencia debida en cada propiedad, lo que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. La diligencia debida puede ser necesaria en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad es propiedad de particulares y la compra será gravada según las leyes vigentes.