Villa en Cetona, Italia, 714.7 m²

La prestigiosa villa en venta en Toscana se encuentra dentro de un paisaje único, rodeado de un hermoso y bien mantenido jardín en el que hay una hermosa piscina y un olivar de 1400 árboles. La villa principal está en dos niveles con una superficie de unos 540 metros cuadrados. Internamente, es como sigue: En la planta baja hay un amplio hall de entrada, un suntuoso salón con una majestuosa chimenea y dos ventanas en las que disfrutar de una vista única del campo, así como de la ciudad de Cetona. También hay un gran comedor y un hermoso jardín de invierno, una cocina, un armario y un baño. A pocos pasos del hall de entrada, a un nivel ligeramente superior, hay tres suites con baño privado. A nivel del sótano, así como las importantes áreas técnicas de la propiedad a la parte trasera, hay otros dos dormitorios con baño en suite, uno de los cuales está en dos niveles, dormitorio más pequeño con baño y una hermosa cocina grande que se abre directamente al patio con una magnífica pérgola y comedor exterior, ideal para cenar al aire libre durante el verano. Todas las habitaciones de este piso tienen una puerta francesa que da acceso a un hermoso rincón del jardín que tiene una pérgola, ideal para comer al aire libre durante el verano. No lejos de la elegante villa, rodeada de un olivar, es otra pequeña granja ideal como anexo con una superficie total de unos 300 metros cuadrados en dos niveles. La planta baja tiene una logia, un salón con una hermosa chimenea como su característica principal, una cocina, y dos dormitorios con baños en suite, mientras que el sótano tiene espacio para el almacenamiento de la villa, así como para el equipo agrícola, una zona de almacenamiento y la zona técnica de la propiedad. Se trata de una propiedad sin duda encantadora con un ambiente realmente único, gracias a su parque/garden circundante con árboles altos (cipreses y robles), plantas típicas del Mediterráneo y flores. Posibilidad de comprar la mayor parte de los muebles internos y externos.
Todas las utilidades operativas están presentes en la calefacción de la Villa es por un tanque de gas subterráneo GPL. La granja/edificio tiene una caldera independiente, de nuevo por el suministro de agua GPL está garantizada por dos pozos, y además de un manantial de agua dulce, también hay un sistema de riego automático para el jardín. Hay electricidad, teléfono y TV SAT.
Esta elegante villa en venta en Cetona, Toscana se encuentra en una excelente situación de ‘move in’. Externamente, existen las fachadas de color rosa blando, de color castrado, típicas de una villa toscana. Mientras tanto, hay suelos de terracota hechos a mano en el pequeño hall de entrada, así como en el sótano. A lo largo de las otras áreas restantes hay suelos de madera de parquet de la más alta calidad. Algunas habitaciones han expuesto techos vigas de madera con baldosas de terracota, mientras que en las otras áreas, los techos han sido plasterizados. Hay marcos de puertas y ventanas de buena calidad completos con persianas y doble acristalamiento.
Esta encantadora villa es ideal como una residencia de vacaciones de lujo privada en una de las zonas más hermosas del sur de la Toscana. La propiedad también sería perfecta como residencia principal, todo el año, gracias a su espacio muy cómodo, así como su proximidad a la ciudad. Una alternativa muy tentadora podría ser incluirla en el principal mercado de alquiler de vacaciones, ganando sin duda una excelente rentabilidad.
Esta exclusiva villa en venta goza de una ubicación única y privilegiada en las laderas del Monte Cetona sólo a un tiro de piedra del centro histórico de Cetona (SI). La ubicación de la propiedad está cerca del encantador pueblo de Cetona a pocos minutos de la autopista A1 y de la estación de tren Chiusi- Chianciano Terme. También cerca se encuentran las hermosas ciudades de Montepulciano, Siena, Pienza, Montalcino y Orvieto, así como las principales ciudades de Roma, Florencia y Perugia a poca distancia.

También las ciudades termales de San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo y Bagno Vignoni.
Los edificios están registrados en el departamento de Cadastre Buildings para el municipio de Cetona (SI) y el terreno está registrado en el departamento de Catastro Land para el mismo municipio.
Un individuo privado posee la propiedad y la venta está sujeto a un impuesto de registro de propiedades del 9% del valor catastral de los edificios como segunda casa, y el 15% del valor de mercado de la tierra.