Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La propiedad, situada en la campiña de Chiusi, consta de una porción de un edificio rústico libre en tres lados, repartido en tres niveles: una escalera exterior conduce a la casa desarrollada en la primera planta que se compone de la siguiente manera: cocina / comedor, amplio salón, 2 pasillos, 3 dormitorios, 1 , una escalera de espiral interna conduce a la segunda planta donde hay un ático con 2 habitaciones parcialmente accesibles y un baño, así como habitaciones de almacenamiento ático. En la planta baja hay varias habitaciones como fondos y almacenes que actualmente no se utilizan pero que, gracias a superficies generosas y volúmenes internos, estarían bien adaptados a una conversión a una vivienda residencial donde obtener un apartamento adicional, por ejemplo, o en habitaciones para uso turístico. Las superficies son iguales a 140 metros cuadrados en cuanto a los locales en la planta baja, igual a 115 metros cuadrados en cuanto a la casa en la primera planta y 55 metros cuadrados en cuanto a las áreas del ático en la segunda planta. La propiedad está completada por la tierra circundante de unos 1.000 metros cuadrados, capaz de garantizar una óptima privacidad con hermosos espacios verdes privados, además de la tierra agrícola que se extiende continuamente por 9,5 hectáreas con cerca de 200 olivos y un fuerte de nogal.
Todos los servicios ofrecidos por el pueblo de Chiusi están cerca, fácilmente accesible en 5 minutos en coche. Todas las utilidades esenciales están presentes: conexión eléctrica, suministro de agua garantizado por el acueducto público, sistema de calefacción de gas GLP, línea telefónica.
Structurally, la propiedad está en buenas condiciones de mantenimiento. Los exteriores se caracterizan por fachadas con ladrillo expuesto, casi todo el techo consta de vigas de ladrillo, vallas, aislamiento y tejas de techo, todas ya sujetas a trabajos de mantenimiento que tuvieron lugar a principios de los años 2000. Internamente, encontramos suelos mixtos (boards + bóvedas originales) en la planta baja y en ladrillo en los pisos residenciales arriba. La propiedad todavía necesita una renovación total en cuanto a los locales en la planta baja y una actualización general en cuanto a la casa en el primer piso, ya que la situación relativa a esta última zona en términos de ingeniería de plantas, aseos, accesorios y acabados generales se remonta a finales de los años 70 - principios de los 80 y por lo tanto necesita de obras sustanciales de remodelación. Los exteriores son en parte (patio del edificio) bien utilizables ya que anteriormente se utilizaron como zonas verdes para el hogar. La tierra agrícola se planta en parte con cerca de 500 árboles de nuez nacionales, cerca de 200 olivos, 1.000 metros cuadrados de viñedo desuso y parte ya no cultivada y por lo tanto no cultivada tierra cultivable y partículas de madera.
La propiedad en cuestión se prestaría perfectamente a utilizar como residencia principal por una o dos familias o incluso como una segunda casa donde se pueden pasar momentos agradables de relajación en un hermoso contexto ambiental y climático, un tiro de piedra de todos los servicios pero lejos del estrés y el estilo de vida agitado de la ciudad. Excelente solución también para asignar todo a una pequeña granja gracias a la tierra incluida en la oferta en cuestión.
Un aire impregna la historia y la cultura embellece esta granja enclavada en el campo entre Val di Chiana y Val d 'Orcia, a pocos kilómetros del centro de la ciudad de Chiusi, una de las ciudades etruscas más importantes y un centro arqueológico de importancia internacional. La propiedad en cuestión se destaca en una colina rodeada de un silencio regenerador como un antiguo guardián de épocas pasadas y nuevas. A pocos kilómetros de los spas más bellos de Italia: San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni y San Filippo, la propiedad es fácilmente accesible gracias a la proximidad de las salidas de la autopista Chiusi / Chianciano Terme y Fabro, así como la estación de tren de Chiusi.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Esta propiedad está en nombre de una persona natural (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con las regulaciones vigentes (ver costes de compra de la persona privada).
