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5 838 600 €
5 838 600 €
| Precio de venta | 5 838 600 € |
| Superficie de la parcela | 15 780 m2 |
| para desarrollo comercial |
| Dirección | Montenegro, Canj, CHan |
| Ubicación | en la costa |
| Al aeropuerto | 42 km |
| A la playa | 50 m |
| A la gran ciudad más cercana | 6 km |
| A tiendas de alimentación | 100 m |
| Posible pago a plazos | |
| Periodo del contrato | a 1 años |
Sección 1.
El área total del sitio catastral - 11.318 metros cuadrados
La mayoría de la zona de ubicación 1 (7125m2) se encuentra
dentro de la zona urbanizada UP 38, zona urbana B,
bloque 8, bajo el DUP Chan II.
La zona urbana de UP 38 es 8262 m2 con
blanco de la zona turística T1, con ocupación
un índice de 0,50 y un índice de construcción de 4.00.
Máximo 9 pisos.
De conformidad con el artículo 237 de la Ley Territorial
Planificación y construcción de instalaciones ("Oficial
Boletín de Montenegro ", No 064/17, de fecha 06.10.2017
044/18 de 06/07/2018) parte de este sitio urbano
podría funcionar reduciendo las oportunidades
parte desaparecida de la parcela de la ciudad.
Según esto, un alto grado
hotel con zona (basada) 3562 m2 y total GBA
28.500m2, con nueve plantas y 178 habitaciones
Los indicadores son muy buenos - un gran coeficiente. Edificios, parte del edificio - para un hotel, parte - para vivienda con posterior venta (título - aparte - hotel).
Sitio 2. El área total del sitio catastral es de 4.462 metros cuadrados
BGP área total - 1942 m2
Superficie total En Chan II DUP, la mayor parte de la superficie
2 pertenecen a zonas urbanas:
- UP 109, zona urbana D, bloque 19 a
- UP 5, área urbana E, bloque 20.
UP 109, Urban D, Block 19 - superficies mixtas. Toda la superficie terrestre de 367 m2 se encuentra dentro de los límites de la ubicación.
Se proporcionan los siguientes parámetros:
Índice de empleo j 0.30.
Índice de construcción 0,60.
La superficie de construcción del objeto planificado es de 110m2,
El GBA previsto es de 220 m2.
El número máximo de pisos es de 2 plantas.
En UP 5, área urbana E, bloque 20 es el objetivo
Superficie turístico T2 Pueblo turístico.
Toda la zona del sitio es de 1435 m2 situados dentro de las localidades temáticas.
Se proporcionan los siguientes parámetros:
Índice de empleo j 0.30.
Índice de construcción 1.20.
El área de construcción (en la base) del objeto previsto es de 430m2
El GBA previsto es de 1.722 m2.
Número máximo de pisos 4 plantas
Costo (WHEN BUYING BOTH PLOTS 11.318 metros cuadrados + 4.462 metros cuadrados) 370 euros / metros cuadrados = 5.838.600. Posibilidad de comprar una de las parcelas.
Foto y parte de la documentación - a pie de página:
archivo: /// C4%20 (1) .pdf
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
