Piso en el Bar, Montenegro, 55 m²

¡Una gran oportunidad de vivir junto al mar en el corazón de Bar!

Le presentamos un acogedor apartamento de 55 m2 en el quinto piso de un moderno edificio con ascensor.
Para su comodidad, hay aparcamiento gratuito justo en la entrada.
Le espera una vivienda completamente amueblada y técnicamente equipada: vestíbulo, amplio salón con comedor, cocina funcional, dormitorio, baño. y una terraza acristalada con vistas panorámicas de la ciudad.
A sólo 350 metros de su casa hay un pintoresco terraplén y un mar tranquilo.
¿Le gusta un estilo de vida activo? Todo está cerca: una escuela, un centro deportivo, un parque infantil, parques, una cancha de tenis y un campo de fútbol.
Las comodidades de la vida en la ciudad están a poca distancia: cafeterías, supermercados, farmacias e incluso una clínica.
El apartamento es ideal tanto para vivir todo el año como para invertir en un negocio de alquiler.

No pierda la oportunidad de convertirse en propietario de esta propiedad única. ¡Tu casa ideal junto al mar te está esperando!

Ingresos:

1. Alquiler diario durante la temporada: 60 euros * 100 días = 6.000 euros

2. Alquiler fuera de temporada: 450 euros * 7 meses = 3.150 euros
Ingresos totales del año: 6.000 euros + 3.150 euros = 9.150 euros

Gastos:

1. Publicidad (sólo en temporada ): 15% de 6.000 euros = 900 euros

2. Impuesto anual: 350 euros
Gastos totales del año: 900 euros + 350 euros = 1.250 euros< /p>

Cálculos de indicadores de eficiencia financiera de la inversión en un apartamento:

1. Beneficio neto del ejercicio: 9.150 euros (ingresos) - 1.250 euros (gastos) = 7.900 euros
2. Beneficio marginal: Ingresos por alquiler (sin impuestos anuales) - gastos de publicidad = 9.150 euros - 900 euros = 8.250 euros
3. Ratio de rotación de capital: 9.150 euros (ingresos anuales) / 110.000 euros (coste del apartamento) = 0,0832 (o 8,32%)
4. Retorno de la Inversión (ROI): 7.900 euros (beneficio neto) / 110.000 euros (inversión inicial) = 0,0718 (o 7,18%)
5. Porcentaje de gastos totales sobre ingresos totales: 1.250 euros (gastos totales) / 9.150 euros (ingresos totales) = 0,1366 (o 13,66%)

Estos indicadores te permiten evaluar la efectividad de tu inversión en un apartamento determinado y su potencial para generar ingresos.