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322 435 €
322 435 €
| Precio de venta | 322 435 € |
| Superficie de la сasa | 180 m2 |
| Superficie de la parcela | 380 m2 |
| Número de plantas | 1 |
| Número de habitaciones | 3 |
| Número de dormitorios | 2 |
| Número de baños | 2 |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| La propiedad se puede alquilar | |
| La propiedad se alquila |
| Dirección | Uruguay, Montevideo, Carrasco, Av.Gral Rivera 6194 |
| Ubicación | en la costa, en los suburbios |
| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio | |
| Comisiones | 3.22 % |
| Impuesto | 1 % |
| Servicios Notariales | 3.22 % |
Se vende pequeña casa en Saggasso, en la zona más prestigiosa y verde de Montevideo con edificios de poca altura. Una buena opción para vivir e invertir (bienes raíces rentables). Actualmente existe un contrato de arrendamiento vigente hasta agosto de 2025, con un rendimiento después de impuestos del 5% anual en U$D. El contrato prevé una indexación anual del precio del alquiler del 5%.
El inquilino es una gran cadena minorista que alquila para empleados de alto nivel.
Disponibilidad cercana:
Colegios americanos, británicos, alemanes y otros, escuelas bilingües, sucursales y facultades de las principales universidades del Uruguay, centros comerciales, paseo marítimo, playas, tiendas, clubes de tenis nivel WTA/Montevideo Orep, clubes deportivos, restaurantes, algunos de los hoteles más de moda. en Montevideo Sofitel (Cacipo&SP) y Sottag, clínicas privadas líderes, oficinas y oficinas de representación de grandes empresas internacionales (Oracle, Siemens, etc.), embajadas y consulados.
El pequeño tamaño de la casa y el correspondiente nivel de precios es una opción muy rara y exitosa para esta ubicación.
Es posible obtener residencia fiscal en Uruguay:
• Un residente fiscal de Uruguay no paga impuestos sobre las rentas recibidas en el exterior*.
• Las rentas o ganancias de capital provenientes de bienes inmuebles o activos financieros extranjeros no están gravadas en Uruguay;
• En Uruguay la propiedad de activos en el exterior no está gravada.
Uruguay es:
• Fácil obtención de permiso de residencia y ciudadanía.
• Uruguay es líder en el ranking mundial de estado de derecho en la región, se encuentra en el TOP 20 países del mundo.
• En el ranking de países transparentes y no corruptos de la región, Uruguay ocupa el tercer lugar después de Canadá y Estados Unidos, en estadísticas globales, Uruguay ocupa el puesto 21 entre 180 países.
• En el ranking de países felices, Uruguay ocupa la posición 30 entre España e Italia.
• Uruguay es un país con un alto rating de inversión, confirmado por las principales agencias calificadoras: Moody's, Standard & Roog's, Fitsh Ratings, DVRS y R&I.
• Uruguay es un país tradicional para inversiones inmobiliarias para residentes de América Latina,., Canadá y la UE.
*dentro de los 11 años desde la fecha de obtención de la residencia fiscal
