Magnificent villa in Baden bei Wien
Standort
Die Bezirksstadt und ehemalige kaiserliche Stadt Baden bei Wien bietet unzählige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität.
Sowohl die öffentliche Verkehrsverbindung (südliche Bahnlinie, zahlreiche Busverbindungen, Badner Bahn) als auch die Verbindung über die A2 Südautobahn sorgen dafür, dass die Bundeshauptstadt Wien schnell erreicht werden kann.
Die Kurstadt Baden, bekannt für sein edles Flair, verfügt über eine fast vollständige Palette von Infrastruktureinrichtungen mit seinen zahlreichen Geschäften, der attraktiven Fußgängerzone, seinen beliebten Parks, den römischen Thermalbädern, dem Lido sowie den verschiedenen Arten von Schulen, dem staatlichen Krankenhaus, mehreren Spezialisten und Apotheken. Im Laufe des Jahres organisiert die Stadt kulturelle und künstlerische Veranstaltungen, die zahlreiche Gäste aus der Nähe und fern anlocken. Das Angebot an Bildungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist mehr als vielfältig.
Zimmergestaltung der Villa
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
große Halle 41m2 - mit barrierefreiem Zugang (Einbaumöglichkeit)
Salon mit Buchtfenster 37m2
Zimmer 23.5m2
Zimmer 15m2
Zimmer 25m2
Kabinett 9m2
Korridor 8,5m2
Küche 13.20m2
Badezimmer (Bad, Dusche, WC) 9.8m2
WC 1.3m2
Konservatorium 19m2
Das Obergeschoss ist wie folgt ausgebildet:
Korridor 8m2
Zimmer mit Buchtfenster 21m2
Zimmer 26m2
Zimmer 13m2 - von hier aus gibt es einen Ausgang zur Terrasse mit 68m2
Zimmer 14m2
Halle 8.5m2
Küche 14m2 - mit Zugang zu einer weiteren Terrasse von 11m2
Badezimmer (Bad, Dusche, WC) 11m2
WC 3,3m2
Galerie 6.5m2
Auf der Unterkunft stehen bis zu 7 Parkplätze zur Verfügung.
Warenbezeichnung
Diese herrliche und historische Residenz in zentraler Lage von Baden bietet eine Vielzahl von Anwendungen. Ob als geräumige Familienresidenz, Wohnungsbau oder als repräsentativer Firmensitz: Die stilvolle Villa aus der Kaiserzeit mit einem parkähnlichen Garten verzaubert Sie.
Das historische Gebäude wurde vor 1815 erbaut, um 1900-1910 erweitert und im Laufe der Zeit konsequent gepflegt. Renovierungen wurden mehrmals und zuletzt - umfangreiche Sanierungsarbeiten 2015-2020 durchgeführt.
Der Wohnraum von derzeit 360 m2, geteilt über zwei Ebenen, könnte durch Öffnen der Cabrio-Attic erhöht werden. Von der schönen Halle aus gibt es bereits 11 Zimmer, 2 Bäder und 4 Toiletten, sowie 2 Terrassen im Obergeschoss und einen Gewölbekeller mit 3 Zimmern ( nutzbare Fläche 650m2) für Sie, um Ihre Gäste mit Stil zu empfangen.
Das Anwesen verfügt über ein modernes Sicherheitssystem - ausgestattet mit einem Alarmsystem und einer Videoüberwachung.
Das Palatialgebäude ist umgeben von einem weitgehend abgeschiedenen, idyllischen und parkähnlichen Garten mit einem herrlichen Bestand an alten Bäumen und einem großen Garten, der im Stil eines Bauernhauses eingerichtet ist. Ein Spaziergang auf der 1,598m2 Privatunterkunft bietet Entspannung und puren Genuss. Auf der Seite der burgartigen Villa führt ein elektrisch betriebenes Eingangstor zu den Parkplätzen, die Platz für bis zu 7 Autos bieten.
Die Lage am Fuße des Mitterbergs garantiert absolute Ruhe und Ruhe vom Trubel des Zentrums, das auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Fußgängerzone, Casino, Spa-Gärten und der charmante Doblhoff Park mit seinem romantischen Burgteich und seinem bekannten Rosengarten erreichen Sie in kurzer Entfernung.
