Hotel in Ahtopol, Bulgarien, 724 m²

Zu verkaufen ist ein kleines Hotel in einer kleinen Stadt Ahtopol. Das Anwesen befindet sich auf der ersten Linie, am Strand, in einer Bucht gegenüber dem Ahtopol Pier. Direkt vor dem Haus befindet sich ein kleiner Sandstrand. Grundstück mit einer Fläche von 506 qm, Bau eines Hotels auf einer Gebäudefläche von 200 qm auf jeder Etage, der gesamten Hoffläche von 306 qm frei. Die Gesamtfläche (maximal erlaubte Baufläche) beträgt 724 m2: zwei Wohnböden, ein Dachgeschoss und Erdgeschoss, die für eine Taverne mit Nutzräumen konzipiert ist, aber leicht in eine große Panorama-Wohnung oder zwei kleine Wohnungen mit Blick auf die Bucht umgewandelt werden können.
Fast alle Zimmer und Suiten haben Balkone mit Blick auf die Bucht, mit Ausnahme von zwei Zimmern nach Südosten. Das Haus hat Act 15 (Belegung zu bedienen), im Kadastre angegeben, mit einer komplett fertigen Fassade - Isolierung und Gips, mit Holzfenstern mit Doppelverglasung. Im Inneren gibt es Sanitär, keine Verkabelung und inneren Gips. In dieser Form ist es für den Käufer aufgrund der möglichen internen Renovierungen bequemer.
Internes Layout: im ersten Stock gibt es eine geräumige Lobby für die Rezeption mit einer Cafeteria / Rezeption, sowie sechs Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Der neue Eigentümer kann Wohnungen oder Studios aus den Zimmern - je nach den Wünschen des Eigentümers. Im zweiten Stock gibt es zwei Wohnungen, von denen jede aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad besteht, sowie vier große Zimmer mit separaten Bädern, die auch leicht in Studios oder Apartments unterteilt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Wohnungen, wie im zweiten Stock. Sie können als separate Zimmer gemietet werden, aber mit einem Gemeinschaftsbad für jedes der beiden Zimmer.
Das Haus wurde mit zwei separaten Spiegeltreppen entworfen und ausgeführt, von denen jede Hälfte des Gebäudes im höheren Teil dient.
Das Haus auf einer Seite ist etwas höher, und im unteren Teil vom Meer gibt es ein Restaurant - eine Taverne mit angrenzenden Zimmern. Dieser Teil kann in eine große Panorama-Wohnung oder zwei kleine Wohnungen umgewandelt werden. Sie können durch die interne Treppe und durch den Eingang zum Innenhof in die Taverne gelangen. Hinter dem Haus gibt es die Möglichkeit, einen Außenpool zu bauen.
Das Fernstraßennetz ist derzeit im Bau. Mit Zustimmung des Käufers können wir das Gebäude in einer fertigeren Form übergeben.