Büro in Bonn, Deutschland, 488 m²

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien in der Stadt Bonn (Nordrhein-Westfalen), im Stadtteil Sudstadt. Das Haus, in dem es sich befindet, wurde 1985 auf einem Grundstück von ca. 1.300 qm gebaut. 2019 wurde das Haus renoviert und modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die Gesamtfläche der Immobilie zum Verkauf beträgt ca. 488 qm. Davon befinden sich 385 m2 im Erdgeschoss und etwa 103 m2 im Keller. Darüber hinaus umfasst diese Unterkunft 16 Parkplätze in der Tiefgarage (Stand April 2020, 7 davon sind nicht gemietet) und 4 Parkplätze in der Nähe des Gebäudes.

Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2019 nach den Wünschen des aktuellen Mieters (medizinisches Zentrum) umgebaut und modernisiert, deren Mietvertrag im Juni 2019 für 5 Jahre abgeschlossen wurde und eine Verlängerungsmöglichkeit für 5 Jahre vorsieht.

Die Kosten betragen 1,430.000 Euro
Die Gesamtfläche beträgt 488 m2.
Mieteinkommen — 71,160 Euro/Jahr (mit Vollmietung ist ein Anstieg auf 75,120 Euro/Jahr möglich)
Rentabilität — 4,97% (mit voller Miete ist ein Anstieg auf 5,25% möglich)

Das Stadtteil Sudstadt ist eines der beliebtesten und gefragtesten Wohngebiete in Bonn. Diese Gegend ist einzigartig, dass die geräumigen Straßen mit Alleen von modernisierten Häusern der Grunderzeit-Ära dominiert werden. Zusammen mit der westlichen Stadt Bonn wird sie oft als das größte erhaltene Grunderzeitviertel in Deutschland bezeichnet. Darüber hinaus gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur, die zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Restaurants umfasst. Das Stadtzentrum von Bonn ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Rhein ist zu Fuß erreichbar, wo Sie Sport, Joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur einen Spaziergang machen können.

Bonn ist eine Stadt in Deutschland, im Land Nordrhein-Westfalen. Die Bevölkerung beträgt ca. 320.000 Menschen, Rang 19. in Bezug auf die Einwohnerzahl im Land. Vom 3. November 1949 bis 3. Oktober 1990 — Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland. Nach der Vereinigung Deutschlands im Jahr 1990 wurde Berlin Hauptstadt eines einzigen Staates. Derzeit bleibt Bonn ein wichtiges politisches Zentrum Deutschlands, in dem eine Reihe von Bundesabteilungen ständig geblieben sind und den Status einer Bundesstadt hat.

Wenn Sie an diesem und anderen Objekten interessiert sind, können Sie eine Anfrage einreichen. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens werden Sie in naher Zukunft kontaktieren und Ihnen die Ihrer Anfrage entsprechenden Objekte zur Verfügung stellen.

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, Gewerbeimmobilien in Bonn zu kaufen!