Geschäft in Bergheim, Deutschland, 1 200 m²

Wir bringen zu Ihrer Aufmerksamkeit ein Einkaufszentrum in einem sehr passablen Ort in der Stadt Bergkamen (Land — Nordrhein-Westfalen). Die Anlage wurde 1989 auf einem Grundstück von 2.400 qm gebaut.

Das Einkaufszentrum wurde an zwei große Kettenhändler aus der Mode- und Schuhbranche vermietet, die es seit 30 Jahren vermietet haben und die Mietvereinbarung für eine neue Laufzeit wiederholt verlängert haben. Gegen Ende 2026 ist ein Mietvertrag mit diesen für einen Zeitraum bis Ende 2026 gültig, wobei 3 zusätzliche Verlängerungsoptionen von je 5 Jahren (die maximale Laufzeit unter dem Vertrag liegt bis Ende 2041).

Die Miete beträgt derzeit 11,850 Euro pro Monat oder 142,200 Euro pro Jahr.

Darüber hinaus wurden 2013 Solarpaneele installiert, die in den letzten 5 Jahren jährlich einen Gewinn von rund 38.000 Euro pro Jahr erzielt haben. Für die nächsten 15 Jahre wird ein Durchschnittsgewinn von 34.000 Euro pro Jahr erwartet. So beträgt der Jahresgewinn etwa 176.200 Euro pro Jahr.

Kosten — 4 800 000 Euro
Die Gesamtfläche beträgt 1.200 qm.
Mieteinkommen — 176.200 Euro/Jahr
Rentabilität — 3,67%

Bergkamen ist eine Stadt in Deutschland, im Land Nordrhein-Westfalen. Die Bevölkerung ist mehr als 50.000 Menschen. Die großen Städte Dortmund (24 km, 586.000 Einwohner) und Hamm (15 km, 186.000 Einwohner) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Norden verläuft die Stadtgrenze entlang des Flusses Lippe. Von Osten aus ist die Stadt durch die Autobahn Nummer 1 begrenzt. Die südliche Grenze fällt etwa mit der Autobahn Nummer 2 zusammen, und die westliche Grenze mit dem Seseke Creek, einem Nebenfluss der Lippe. Der wichtige europäische Datteln-Hamm Kanal geht direkt durch die Stadt.

Wenn Sie an diesem und anderen Objekten interessiert sind, können Sie eine Anfrage einreichen. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens werden Sie in naher Zukunft kontaktieren und Ihnen die Ihrer Anfrage entsprechenden Objekte zur Verfügung stellen.

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, ein Einkaufszentrum in Nordrhein-Westfalen zu kaufen!