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175 600 €
175 600 €
| Verkaufspreis | 175 600 € |
| Preis pro qm | 1 736.55 € |
| Fläche | 101.12 m2 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 2015 |
| Anzahl der Etagen | 5 |
| Etage | 1 |
| Adresse | Deutschland, Werder, Phöbener Straße 14542 Werder |
| Lage | an einem See |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5.2 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
|
| Jährliche Rendite | 9 240 € |
|
Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
|
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 7.14 % |
| Steuer beim Kauf | 6.5 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 1 % |
Bürogebäude zum Verkauf in Werder, Brandenburg Land. Sie können Räumlichkeiten entweder separat oder gemeinsam kaufen.
Die Räumlichkeiten werden vermietet, Mieter haben verschiedene Möglichkeiten, den Mietvertrag zu verlängern.
| Spannkraft | Mietvertrag bis | Optionen qty / Jahre | Fläche, qm. | Miete pro Jahr / Euro | Die Kosten von Euro |
| Amt | 101,12 | 9 240 | 75 % 600 | ||
| Amt | 31.05.2025 | 2 x 5 | ANHANG | 13 249 | 251 800 |
| Amt | 31. Dezember 2026 | 2 x 5 | 92,90 | 15 086 | 286 650 |
| Amt | 31. Dezember 2025 | 2 x 5 | ANHANG | 18 073 | 343 400 |
| Amt | 31. Dezember 2028 | 3 x 5 | 111,96 | KAPITEL 612 | 467 700 |
| Büro des Arztes | 31. Dezember 2028 | 3 x 5 | Verordnung (EU) Nr. 1303/2013 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 23. Dezember 2013 über die Durchführung der Verordnung (EU) Nr. 1303/2013 des Europäischen Parlaments und des Rates (ABl. | 36 268 | 689 150 |
| Büro des Arztes | ANHANG | 2 x 5 | 30,17 | ANHANG | 813 200 |
Baujahr — 2014
Einkommen — 5,2%
Kosten — ab 175 600 Euro
Kommission — 7.14%
Das Objekt befindet sich in einer belebten Gegend, im Erdgeschoss eines neuen modernen Wohnkomplexes. In der Nähe gibt es alle notwendigen Infrastrukturen, wie: Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentrum, Marina, etc.
Werder ist umgeben von Havel, Grosser-Zernsee, Schwilowsee, Glindauer See und Grosser-Plessauer See, etwa 15 km westlich von Potsdam in der Berlin Ring Road (A10).
Wenn Sie an diesem und anderen Objekten interessiert sind, können Sie einen Antrag stellen. Die Mitarbeiter unseres Unternehmens werden Sie in naher Zukunft kontaktieren und Ihnen die Ihrer Anfrage entsprechenden Objekte zur Verfügung stellen.
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