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3 000 000 €
3 000 000 €
| Verkaufspreis | 3 000 000 € |
| Preis pro qm | 3 333.33 € |
| Fläche | 900 m2 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 4 к 2021 |
| Adresse | Deutschland, Augsburg |
Verkauft mit dem fertigen Geschäft
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 4.8 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 144 000 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Amortisationszeit | 20 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 5.95 % |
| Steuer beim Kauf | 3.5 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 2 % |
| Kredit möglich | |
| Der Zinssatz für das Darlehen | ab 1.8 bis 2 % |
| Leverage Bank | 50 % |
•Lieferung im 4. Quartal 2021
•Lesbare Fläche: 900 m2
•Rentaleinkommen pro Jahr – 144.000 Euro
• Der Mieter ist eine europäische Kette von Drogerie-Typ Läden mit mehr als 3.700 Läden in Europa. Das Unternehmen wurde in den 1970er Jahren in Deutschland gegründet, der Umsatz des Konzerns betrug 2020 mehr als 12 Milliarden Euro
•Lease-Vereinbarung – knapp für 10 Jahre bis 2031 mit 2 Erweiterungsoptionen für je 5 Jahre
