Gewerbeimmobilien in Dessau, Deutschland, 3 789 m²

Es wird ein spezialisiertes Einkaufszentrum vorgeschlagen, das aus zwei einstöckigen Handelshallen besteht, die durch einen überdachten Gang verbunden sind. Das Physiotherapiezentrum Ullmann befindet sich in einem dritten separaten Gebäude. Insgesamt werden rund 3.748 m² Einzelhandelsfläche zur Miete angeboten, die sich auf 13 Mieter verteilen. Auf einer Fläche von ca. 15.568 m² stehen 150 Parkplätze für Autos von Kunden und Mitarbeitern des Zentrums zur Verfügung.

Hauptmieter der Anlage ist der Discounter Edeka NP. Ebenfalls langfristiger Mieter ist der Textildiscounter KIK. Weitere Mieter mit hoher Bonität sind Mäc Geiz und TEDi. Weitere attraktive Ladenlokale sind an verschiedene Einzelmieter vermietet. Die Mietfläche von ca. 278 m² steht derzeit leer, so dass sich die Mieteinnahmen bei einer Weitervermietung der Immobilie noch weiter steigern lassen. Lage: Die Stadt Dessau ist Teil der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau und durch den Zusammenschluss nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt Sachsen-Anhalts und bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt. eines der drei Oberzentren des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Die nächstgrößeren Ballungsräume sind Halle (ca. 40 km südwestlich), Leipzig (50 km südlich) und Magdeburg (60 km nordwestlich). Die Stadt Dessau-Roßlau hat etwa 85.000 Einwohner. Die Stadt Dessau ist weltweit bekannt für das Bauhaus, das Gartenreich Dessau-Wörlitz und das Schloss und Park Mosigkau. Schloss und Park Mosigkau. Das Zentrum Damaschke liegt im beliebten Stadtteil Törten, im Südosten von Dessau.

Kapitalrendite – 8,5 %

Mieteinnahmen pro Jahr, aktuell - 244.318 Euro