House for family and business in Solymár
Wir freuen uns besonders, Ihnen dieses perfekte Einfamilienhaus präsentieren zu können, das von seinen Vorbesitzern stets liebevoll gepflegt wurde.
Standort
Das Anwesen selbst liegt nur 15 km vom Zentrum von Budapest entfernt, im „Garten“ der Stadt, in einer ruhigen Straße zwischen den Hügeln Pilisi und Buda, mit einem wunderschönen Blick auf die Pilisi-Bäder.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das neue Zuhause nicht nur mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind alle 20 Minuten verfügbar.
Solymár ist eine überschaubare Gemeinde im Bezirk Pilisvörösvár im Komitat Pest, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Budapest. Solymár liegt im 2. Bezirk von Budapest, einem beliebten Viertel im hügeligen Buda, wo die Elite der Hauptstadt mit all ihren Annehmlichkeiten lebt. Berge, Wälder, frische Luft und Ausflugsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxis, bekannte Schule (Waldorfschule, Französische Schule) sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Die Stadtzentren von Buda und Pest sind innerhalb einer halben Stunde erreichbar. In ähnlicher Entfernung liegt die Margareteninsel, Budapests grüne Insel mit einzigartiger Atmosphäre, wo rund um die Insel ein Strand, Schwimmbäder, Sportplätze und eine Laufstrecke angelegt wurden.
Objektbeschreibung
Durch die besondere Lage des dreigeschossigen Anwesens ist es den ganzen Tag über lichtdurchflutet und sorgt für Wärme und ein besonderes Wohlfühlerlebnis.
Der 70 m² große Erdgeschossteil verfügt über einen separaten Eingang, der sich für ein Geschäft, ein Büro, ein Studio oder ein anderes Unternehmen eignet. Davor stehen den Besuchern 4 Gästeparkplätze zur Verfügung. In der Wohneinheit gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer + WC, eine Infrarotsauna, eine Garderobe und einen Flur. Es ist mit Kunststoff-Rollläden, Isolierglas, elektrischen Rollläden, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet.
Das über 200 Quadratmeter große Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine Innentreppe verbunden und fungieren als separater Teil des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer + WC, eine Garderobe und eine Waschküche.
Im Obergeschoss im Dachgeschoss befindet sich eine Ruheinsel mit Schlafzimmer, Garderobe, Bad + WC, Wohnzimmer und amerikanischer Küche, mit schönem Kachelofen und angenehm großen Dachfenstern. Im ersten Stock gibt es eine 18 m² große überdachte Terrasse, von der aus Sie das fantastische Panorama genießen können.
Das Haus ist hochwertig ausgestattet: komfortable Badezimmer mit Fenstern, Stuckelemente, attraktive Böden und viel Tageslicht.
Die Handlung
Unter Ausnutzung seiner Eigenschaften wurde das Grundstück in drei Ebenen terrassiert. Vom Tor bis zur mittleren Ebene wurde ein japanischer Garten angelegt, geschmückt mit besonderen Sträuchern, Blumen und Steinen, die aus der Ferne mitgebracht wurden.
Hinter dem Haus befinden sich zwei überdachte Parkplätze, daneben befindet sich eine Lagerfläche von 10 Quadratmetern. Im zentralen Teil des Anwesens befindet sich eine voll ausgestattete Sommerküche/Wintergarten mit artesischem Brunnen sowie heißem und kaltem Wasser.
Der untere Teil des Grundstücks ist mit einem zauberhaften Gewächshaus geschmückt und voller Obstbäume. Auf jeder Ebene gibt es einen Wasseranschluss, der eine einfache Bewässerung des Gartens ermöglicht.
Aufgrund der unteren Ebene kann die Immobilie nicht nur als Familienwohnsitz, sondern auch für Geschäftszwecke genutzt werden.
