Cozy, fully renovated house in Polany
Im Dorf Polány (auf Deutsch Polern), etwa 25 Minuten von Kaposvár entfernt, im Komitat Somogy, Bezirk Kaposvár, wird ein komplett renoviertes Haus zum Verkauf angeboten.
Das Grundstück erstreckt sich über 2907 m2 und liegt im ruhigsten Teil von Polány, am Rande des Waldes.
Das Haus hat eine Grundfläche von 90 m2 und verfügt über zwei Zimmer von jeweils 25 m2, einen 28 m2 großen Wohn- und Küchenbereich, ein 9 m2 großes Badezimmer und einen Flur. Unterhalb des Hauses befindet sich ein 20 m2 großer Keller. Zusätzlich gibt es eine 30 m2 große Terrasse mit Blick auf den Innenhof, die auf Wunsch überdacht werden kann.
Das Haus ist mit drei Klimaanlagen (5,7 kW) ausgestattet, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Räume mit Holzkaminen zu heizen. Auch der Schornstein wurde renoviert.
Der Gasanschluss ist an der Straße vorhanden, das Abwasser wird in einer Klärgrube entsorgt, da das Abwassersystem in Polány nicht ausgebaut ist. Die elektrische Verkabelung wurde komplett erneuert, Erdkabel wurden angeschlossen und das Stromnetz steht zum H-Tarif (Klimatarif) zur Verfügung, auf Wunsch auch Nachtstrom. Auch die Wasserleitungen und das Abwassersystem sind neu. Dachkonstruktion, Dachziegel und Dämmung wurden erneuert, der Dachboden kann auf Wunsch (gegen Aufpreis) ausgebaut werden.
Das Grundstück wurde mit neuen Zaunpfählen und Wildschutznetzen eingezäunt. Entlang der gesamten Breite der Straßenfront wird ein schmiedeeiserner Zaun im Stil des Hauses errichtet. Die letzten Schritte und Anforderungen werden in Absprache mit dem neuen Eigentümer fertiggestellt (schlüsselfertig). Im Kaufpreis sind Innenausbauarbeiten und Außenanstricharbeiten enthalten.
Polány ist die Heimat vieler deutscher und niederländischer Einwohner und liegt etwa auf halber Strecke zwischen Kaposvár und dem Plattensee, etwas näher an Kaposvár. Es handelt sich um ein Sackgassendorf, das von der Hauptstraße 67 (oder von der Straße 6714) im Zentrum von Mernyeszentmiklós über die westlich abzweigende Nebenstraße Nr. 67106 erreichbar ist.
Der aktuelle Verkaufspreis beträgt 120.000 Euro + 4 % Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern.
