Haus San Casciano dei Bagni, Italien, 236 m²

"Il Casale sulla collina" ist ein Bauernhaus zum Verkauf in der Toskana und ist nur wenige Gehminuten vom charmanten Dorf San Casciano dei Bagni und nur einen kurzen Spaziergang von den berühmten Fonteverde Thermalbädern entfernt. Das Anwesen genießt einen bezaubernden Panoramablick auf die Hügel von Siena und umfasst ein Bauernhaus mit einer Brutto-Bodenfläche von etwa 292m2 auf zwei Ebenen sowie etwa 5 ha Land. Im Rahmen des Projekts gibt es Pläne für ein Solarpaneel beheiztes Schwimmbad in den Grundstücken des Bauernhauses. Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich der Wohnbereich, darunter eine Einbauküche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer von 45 qm. Alle drei Zimmer haben direkten Zugang mit der Panoramaseite des Gartens. Der Bereich zwischen Garten und Wohnbereich wird bis ins Ganze maximiert, mit der Möglichkeit, das Essen im Freien zu genießen sowie ein Leben im Land mit einzigartigen Landschaften und atemberaubenden Sonnenuntergängen. Es gibt auch zwei schöne Holzpergolas mit Kletterpflanzen (von etwa 50.30qm davon wird die Seite des Schwimmbades und 26.30qm, die Seite des Eingangs). Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Das Obergeschoss hat stattdessen Zugang über eine interne Treppe, wo es drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während das Hauptschlafzimmer wird viel Garderobe Platz und ein privates Doppel-ensuite Badezimmer.
Es gibt Netzwasser, garantiert durch die kommunale Wasserversorgung und ein Brunnen, während ein unterirdischer GPL-Gastank die Fußbodenheizung versorgt. Es gibt auch Solarkollektoren und Strom.
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, während auf Anfrage Materialangaben verfügbar sind. Das Äußere des Gebäudes wird im antiken Stil von einigen der toskanischen Bauernhäuser und Villen verputzt und wird Kupferrinnen und -ableitungen haben. Es wird auch an die neuen seismischen Rechtsvorschriften angepasst, mit seiner radikalen Renovierung, Abbruch und anschließenden treuen Rekonstruktion. Alle hochwertigen Materialien für das Finish verwendet werden konnte angepasst werden (Flooren, Wände, Badezimmer und Malerei).
Dieses charmante Bauernhaus würde ein ideales privates Luxus-Ferienhaus in einem der schönsten Gegenden der südlichen Toskana machen. Das Anwesen wäre auch perfekt für diejenigen, die ein schönes Anwesen als ihre Hauptresidenz kaufen möchten, was die Bedeutung und Bequemlichkeit von Raum und Komfort bietet.
Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum von San Casciano dei Bagni (Si) in der Toskana entfernt, befindet sich aber auch in einer großen privaten Lage. Das Bauernhaus befindet sich in einer strategischen Lage in Bezug auf die Gegend: es kann von der Ausfahrt Fabro der Autobahn A1 in nur 15 km von Süden und von der Chiusi-Chianciano Terme Ausfahrt der Autobahn A1 in nur 25 km von Norden erreicht werden. Das Bauernhaus befindet sich nur wenige Kilometer vom Zentrum von San Casciano dei Bagni, Hospitality and Spa Zentrum in den Leading Small Hotels der Welt und The Great Spa Hotels in der Welt. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto und andere historische Städte erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Die Gebäude sind in der Catasto Fabbricati für die Gemeinde San Casciano dei Bagni (SI) registriert und das Land ist in der Catasto terreni für die gleiche Gemeinde registriert.
Ein Unternehmen besitzt die Immobilie und damit der spätere Verkauf unterliegt 10% V.A.T.