Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
L'Antico Leccio – Bauernhaus zum Verkauf in Orvieto.
Dieses schöne Bauernhaus zeichnet sich durch eine antike Steineichen und einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt Orvieto aus. Dieses komplett restaurierte Steinhaus wird derzeit als Landgasthof genutzt und besteht aus: 7/8 großen Schlafzimmern mit Badezimmern, großer Küche, Esszimmer, großem Wohnzimmer/Veranda und einer unabhängigen Wohnung mit Kochnische.
Ein schöner Pool ist in eine breite Grünfläche/Garten eingetaucht, in der wir einen Anhang finden, der auch restauriert werden soll. Dieses Gebäude umfasst eine Fläche von 160m2 und könnte zu einem Wohnraum, einem Mehrzweckraum, einem Fitnessraum, einem Massageraum oder einem künstlerisch-pädagogischen Labor (Projekt zur Restaurierung bereits vorhanden) umgewandelt werden. Das Anwesen umfasst ein Land von 7ha, unterteilt in Ackerland und Olivenhain mit 700 Bäumen (260 Bäume, die bereits biologisches Olivenöl produzieren). In Anbetracht der Lage, der Exposition und der Beschaffenheit des Bodens könnten mehr Plantagen (einschließlich Weinberge) gepflanzt werden.
Das Anwesen ist mit autonomem Brunnen (sehr tief und reich an Wasser), Autoklaven mit Entsalzungsanlage und Chlorinator, Strom durch Enel-Service, Heizung mit LPG-Brennkessel, heißes Wasser durch Methan Heizkessel und Solarpanel, Satelliten-TV, Telefon und Internet in jedem Zimmer.
Das Anwesen ist komplett restauriert, mit hochwertigen Finishing und typischen Elementen, d.h. Steinfassaden, antike Treppe, Holzdecken und charmante Kamine gemischt mit einzelnen gefeuerten Oberflächen und glatten polierten Decken. Der Anhang besteht aus Orvieto Tufa und muss restauriert werden.
Das Anwesen wird derzeit als Agritourismus verwendet, aber wäre perfekt auch als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, in Anbetracht seiner strategischen Position in der Nähe der wichtigsten Zentren Umbrien, Toskana und Lazio. Der Anhang könnte in ein SPA oder eine andere Wohneinheit umgewandelt werden.
Das Anwesen befindet sich zwischen Umbrien und der Toskana, unter den Hügeln der Gemeinde Orvieto. Das Bauernhaus befindet sich in einer privaten Lage, aber es ist nicht isoliert, da es nur 15/20 Minuten vom Bahnhof und der Autobahnausfahrt von Orvieto entfernt ist.
In kurzer Entfernung ist es möglich, einige der wichtigsten Zentren von Umbrien und Toskana, d.h. Todi, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza und Siena zu erreichen.
Die Great Estate Group erstellt durch den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence auf jedem Anwesen, die die urbanistische und kadastrale Situation jedes Anwesens perfekt kennen lässt. Die Due Diligence kann im Falle von wirklichem Interesse an der Immobilie erforderlich sein.
Die Immobilie befindet sich im Besitz eines landwirtschaftlichen Unternehmens.
