Haus in Ficulle, Italien, 223.6 m²

„Casale Il Bianco“ umfasst eine Fläche von ca. 330m2 auf zwei Ebenen. Auf der rechten Seite finden wir eine 2-Auto-Garage, eine Anlage, die als Lager und ein funktionierender Holzofen nutzbar ist. Ein L-förmiger Portikus umfasst den Wohnbereich und die Küche und macht diese Räume noch funktionaler und angenehmer. Beim Eintritt finden wir einen großen und hellen Wohnbereich mit herrlichem Kamin, eine Mauerwerksküche und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn wir die breite und besonders helle Treppe hinaufgehen, kommen wir zum ersten Stock, wo wir eine wunderbare Veranda haben, um das ganze Jahr über genossen zu werden. Ein Flur führt zu 4 großen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Dieses charmante umbrische Bauernhaus befindet sich in einer herrlichen Lage, in der offenen Landschaft, aber nicht zu isoliert. Es ist durch eine fast vollständig gepflasterte Straße erreichbar; die kleine Strecke der Schmutzstraße ist in großen Bedingungen. Das Anwesen ist umgeben von etwa 11ha Privatland, mit Weinberg in der Produktion und einem Holz, in dem die berühmte weiße Trüffel von Fabro, Umbrien Exzellenz, wächst. Das Anwesen umfasst auch einige Ruinen, die eine große Entwicklungs- und Anpassungsmöglichkeit darstellen.
Die Immobilie verfügt über funktionierende elektrische und Wassersysteme. Die Wasserversorgung wird durch das Stadtaddukt und einen Regenwasser-Sammlungstank gewährt. Das Hasssystem ist fertiggestellt und ist bereit, mit dem Methannetz verbunden zu werden. Für den Garten gibt es ein Dispersionsssektikum und ein Bewässerungssystem.
Das Anwesen ist gut gepflegt und raffiniert, extrem hell und geräumig. Das interne Layout, mit großen Zimmern, ist sehr rational und die Außenbereiche sind extrem angenehm. Das Bauernhaus verfügt über rote quadratische Fliesen für die Pflaster und klassischen Stil weiße und blaue Keramikfliesen für die Maurerküche. Die Fenster sind aus massivem Holz gefertigt, mit Doppelverglasung. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Metallgrills versehen.
Das Bauernhaus “Il Bianco” ist die perfekte Landschafts-Oase für eine Familie, als ein zweites Zuhause zu leben, jederzeit Sie wünschen. Die Nähe zur Autobahnausfahrt A1 von Fabro und zur Stadt Ficulle macht es jedoch ganzjährig lebbar. Dank der strategischen Position ermöglicht „Il Bianco“ die wichtigsten Zentren von Umbrien und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Der Anhang stellt eine große Gelegenheit dar, die Immobilie zu vergrößern und einen weiteren Kraftpunkt zu schaffen.
Das Bauernhaus liegt ca. 4 km von Fabro Scalo, ca. 23 km von Orvieto und 135 km von Rom entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia Sant'Egidio, die 65 km entfernt ist. Das Bauernhaus liegt 57 km von Perugia, 20 km von der Grenze zur Toskana, 150 km von Florenz und ca. 100 km von Siena entfernt.
Die Great Estate Group erstellt durch den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence auf jedem Anwesen, die die urbanistische und kadastrale Situation jedes Anwesens perfekt kennen lässt. Die Due Diligence kann im Falle von wirklichem Interesse an der Immobilie erforderlich sein.
Die Immobilie gehört Privatpersonen und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.