Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
In einer fast surrealen Atmosphäre aufgrund seiner Stille, die nur gelegentlich von den Geräuschen der umliegenden Natur unterbrochen wird, in einer privilegierten Hügellage (Naturschutzgebiet), von der aus der Blick auf das umbrische Tal und auf den Hügel direkt gegenüber der atemberaubenden Stadt verloren geht von Assisi, befindet sich ein typisch umbrisches Bauernhaus, das Sie in bäuerliche Zeiten mit echten und authentischen Aromen zurückversetzt. Die spektakuläre Natur, die dieses Bauernhaus aus Olivenhainen und Weinbergen umgibt, liegt nur wenige Kilometer von den wichtigsten städtischen Zentren der Region entfernt: Assisi, Spello, Bevagna, Montefalco und Perugia.
Dieses prächtige Anwesen besteht aus einem steinernen Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert, umgeben von viel Grün, nur wenige Kilometer von Assisi entfernt und teilweise als Beherbergungsbetrieb und als Keller für den kleinen landwirtschaftlichen Betrieb genutzt. Das Bauernhaus ist in einen Teil von ca. 300 m² unterteilt (renoviert im Jahr 2014) und besteht aus 2 Mini-Apartments, 3 Schlafzimmern mit Bad, einem gemeinsamen Frühstücks-/Verkostungsraum und einem Ruheraum, alles für die Bewirtung. Es gibt auch einen Keller für die Weinproduktion. Der andere Teil des Bauernhauses von ca. 150 qm bedürfen einer umfassenden Renovierung. Jedes Zimmer ist mit allem Komfort ausgestattet: eigenem Bad, teilweise mit Hydromassage-Badewanne und Farbtherapie. Umgeben von DOC- und DOP-Land (Martani-Hügel) von 4,17 Hektar (1 ha DOP-Weinberg + 3 ha jahrhundertealter Olivenhain + 150 alte Obstbäume).
Der Betrieb verfügt über einen der wenigen verbliebenen Reben in Italien und der Welt, die noch „ungepfropft“, also ohne Veredelung, angebaut werden. Das Unternehmen ist auf Passito-Weine spezialisiert und produziert in limitierten Auflagen auch traditionelle lokale Weine und Dessertweine wie den Vernaccia di Cannara DOC. Es wird auch ein ausgezeichnetes monovarietales natives Olivenöl extra aus Moraiolo hergestellt.
Zum Angebotspreis ist der Lagerbestand zum Zeitpunkt des Angebots hinzuzurechnen.
Sehen Sie sich unser Videointerview mit dem Eigentümer des Anwesens an: https://youtu.be/ENMUIF_taIU
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet.
Der größte Teil des Anwesens wurde 2014 unter Beibehaltung der ursprünglichen Merkmale mit modernem Komfort restauriert und wird heute als touristische Einrichtung genutzt. Der andere Teil bedarf einer umfassenden Restaurierung.
Renommierte touristische Anlage mit Bauernhaus, funktionierendem Betrieb und landwirtschaftlichem Produktionsbetrieb mit Olivenhainen und Weinbergen. Der restaurierungsbedürftige Teil könnte als Privathaus für die neuen Eigentümer genutzt werden. Dank seiner strategisch gut angebundenen Lage ist dieses Anwesen ein bequemer Ausgangspunkt für den Besuch der wichtigsten Zentren Umbriens. Angesichts seiner starken touristischen Anziehungskraft mit Spello, Montefalco, Bevagna, Assisi, Norcia und Spoleto stellt es eine Investition mit großem Potenzial dar.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Cannara (2 km von der Stadt entfernt), in der Bereich der renommiertesten Winzer Umbriens. Tatsächlich liegt es nur wenige Schritte vom berühmtesten Weingut, der von Arnaldo Pomodoro entworfenen Cantina Carapace, vor Assisi und Spello entfernt. Der Flughafen von Perugia ist nur 20 km entfernt.
Great Estate Group erstellt zusammen mit dem Spezialisten des Eigentümers eine Due-Diligence-Prüfung für jede Immobilie, die es ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie genau zu kennen. Bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie kann eine Due Diligence erforderlich sein.
Die Immobilie ist Eigentum von Privatpersonen und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.
