Villa in Cetona, Italien, 714.7 m²

Die renommierte Villa zum Verkauf in der Toskana befindet sich in einer einzigartigen Landschaft, umgeben von einem schönen und gepflegten Garten, in dem es einen schönen Pool und einen Olivenhain von 1400 Bäumen. Die Hauptvilla befindet sich auf zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 540 Quadratmetern. Intern ist es wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Eingangshalle, eine prächtige Lounge mit einem majestätischen Kamin und zwei Fenster, in denen eine einzigartige Landschaftsansicht sowie die der Stadt Cetona zu genießen. Es gibt auch ein großes Esszimmer und einen schönen Wintergarten, eine Küche, einen Kleiderschrank und ein Badezimmer. Nur wenige Schritte von der Eingangshalle, auf ein etwas höheres Niveau, sind drei Suiten mit eigenem Bad. Auf Basisebene sowie auf dem Grundstück’Es gibt zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon auf zwei Ebenen, weiteres kleineres Schlafzimmer mit Bad und eine schöne große Küche, die direkt auf die Terrasse mit einer herrlichen Pergola und Außen-Essbereich öffnet, ideal für das Abendessen im Freien im Sommer. Alle Zimmer auf dieser Etage haben eine französische Tür, die Zugang zu einer schönen Ecke des Gartens, die eine Pergola, ideal für al fresco Restaurants im Sommer. Nicht weit von der eleganten Villa, umgeben von einem Olivenhain, ist ein weiteres kleines Bauernhaus ideal als Anhang mit einer Gesamtfläche von etwa 300 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Loggia, ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamin als Hauptmerkmal, eine Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, während der Keller hat Platz für die Villa’s Lagerung sowie für landwirtschaftliche Ausrüstung, einen Lagerbereich und die Immobilie’technisches Gebiet. Dies ist ein zweifellos bezauberndes Anwesen mit einer wirklich einzigartigen Atmosphäre, dank seiner umliegenden Park / Garten mit hohen Bäumen (Cypressen und Eichen), typischen mediterranen Pflanzen sowie Blumen. Möglichkeit, den größten Teil der internen und externen Möbel zu kaufen.
Alle funktionsfähigen utilities sind in der Villa vorhanden’Das Heizen erfolgt durch einen GPL-Erdgastank. Das Bauernhaus/outbuilding verfügt über einen unabhängigen Kessel, wieder durch GPL Wasserversorgung wird durch zwei Brunnen garantiert, und neben einer Süßwasserfeder gibt es auch eine automatische Wasserbewässerung System für den Garten. Es gibt Strom, eine Telefonleitung und TV SAT.
Diese elegante Villa zum Verkauf in Cetona, Toskana ist in einer ausgezeichneten ‘bewegen’ Zustand. Äußerlich gibt es die weich rosafarbenen verputzten Fassaden, typisch für eine toskanische Villa. Inzwischen gibt es handgefertigte Terrakottaböden in der kleinen Eingangshalle sowie im Keller. In den übrigen Bereichen sind Parkettholzböden von höchster Qualität. Einige Zimmer verfügen über Holzbalkendecken mit Terrakottafliesen, während in den anderen Bereichen die Decken verputzt wurden. Es gibt hochwertige Tür- und Fensterrahmen komplett mit Rollläden und Doppelverglasung.
Diese charmante Villa ist ideal als private Luxus-Urlaubsresidenz in einem der schönsten Gegenden der südlichen Toskana. Das Anwesen wäre auch perfekt als Hauptwohnsitz, das ganze Jahr über, dank seiner sehr komfortablen Platz sowie seine Nähe zur Stadt. Eine sehr verlockende Alternative könnte sein, es in den Hauptmietmarkt zu integrieren, gewinnen zweifellos ausgezeichnete Rentabilität.
Diese exklusive Villa zum Verkauf genießt eine einzigartige und erstklassige Lage an den Hängen des Mount Cetona nur einen Steinwurf von Cetona entfernt’s (SI) Altstadt. Die Immobilie’s Lage ist in der Nähe des charmanten Dorfes Cetona nur wenige Minuten von der Autobahn A1 und Chiusi- Chianciano Terme Bahnhof entfernt. Auch in der Nähe befinden sich die schönen Städte Montepulciano, Siena, Pienza, Montalcino und Orvieto sowie die wichtigsten Städte Roms, Florenz und Perugia in der Nähe. ALso die Therma Kurorte von San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo und Bagno Vignoni.
Die Gebäude sind bei der Cadastre-Gebäude für die Gemeinde Cetona (SI) registriert und das Land ist bei der Cadastre-Landschaft für die gleiche Gemeinde registriert.
Eine Privatperson besitzt die Immobilie und der Verkauf unterliegt einer Grundsteuer von 9% des Gebäudes Cadastral Wert als zweites Haus, und 15% des Grundstücks’Marktwert.