Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Das entzückende Doppelbauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 245 Quadratmetern. Auf der Gartenseite im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Esszimmer oder Wohnzimmer und einem Badezimmer, auf der Straßenseite ein Atelier und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Innentreppe zum ersten Stock. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit einer kleinen Küche mit separatem Eingang und einer Außentreppe mit herrlichem Blick auf den Chiusi-See, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Haus ist auf drei Seiten von einem Park von etwa 1.200 Quadratmetern umgeben, mit Zierpflanzen und Hecken, die eine hervorragende Privatsphäre gegenüber den Nachbarn garantieren. Dort gibt es ein kürzlich gebautes Schwimmbad, einen Carport für etwa 3 Personen und ein Nebengebäude von etwa 36 Personen qm, das als Poolhaus mit kleiner Küche und Bad genutzt wird. Das Anwesen umfasst ca. 1.000 qm landwirtschaftliche Nutzfläche, auf der ein schöner Weinberg angelegt wurde. Zusätzliches Land als Olivenhain bepflanzt, mit der Möglichkeit, ca. 140 qm Wohnfläche und weitere 140 qm unter der Erde zu bebauen, sowie zusätzliche Flächen für Technikräume und Solargewächshäuser. Auf dem Dach des Grundstücks befinden sich Solarpaneele
Das Anwesen wird von allen Versorgungsunternehmen versorgt, für die Wasserversorgung gibt es zwei Brunnen, einen Speichertank von ca. 10.000 Litern und einen Anschluss an das kommunale Wassernetz, die Heizung wird schließlich von einem LPG-Kessel und Holzöfen gespeist Für das Abwassersystem gibt es eine Dispersionsklärgrube.
Äußerlich verfügt das Anwesen über wunderschöne Ziegel- und Steinfassaden und Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Fensterläden. Im Inneren gibt es Terrakottaböden und -decken mit Holzbalken und -balken sowie freiliegenden Terrakottafliesen.
Das Anwesen könnte ein schöner Zweitwohnsitz sein oder das ganze Jahr über dort leben, eignet sich aber auch sehr gut als zwei unabhängige Häuser, die dennoch miteinander verbunden werden möchten.
Der Teil liegt zwischen der Toskana und Umbrien, in der Nähe des Chiusi-Sees, in einer Gegend, die reich an Geschichte und Archäologie ist, dank des enormen Einflusses, den die Stadt Chiusi während der etruskischen Zeit erfuhr. Die wichtigsten Verkehrswege sind vom Grundstück aus leicht zu erreichen, wie die Autobahn A1 über die Mautstelle Querce al Pino und der Bahnhof in Chiusi, der über die Frecciarossa-Linie verbunden ist und die Möglichkeit garantiert, Florenz und Rom in etwa einer Stunde zu erreichen.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Diese Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Privatkauf). Kosten).
