Mietshaus in Niksic, Montenegro, 1 500 m²

7153. Niksic, Gebiet Brezovik (Berezki). 6,5 km vom Stadtzentrum entfernt, Landsitz am Ufer des Flusses Zeta. Drei Hauptgebäude: 1. Zweistöckiges Industriegelände mit einer Fläche von 1.140 qm m mit einer Deckenhöhe von 4 Metern. Zwischen den Etagen befinden sich ein Lastenaufzug und zwei Treppen (eine außen). Die Innenräume verfügen über einen Arbeitsbereich mit Regalen, einen Abstellraum, zwei Büros, zwei Toiletten mit Duschen. Es wird derzeit als Lager für Schuhe genutzt. 2. Wohnfläche im zweiten Stock mit separatem Eingang zum Nebengebäude mit einer Fläche von 250 qm: ein riesiges Wohnzimmer (95 qm), eine Terrasse von 60 qm, eine Küche von 20 qm, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer von 14 qm, Technikraum 40 qm (Möglichkeit der Nutzung als Büro oder Schlafzimmer), eine separate Wohnung (Gast) 40 qm (unmöbliert) mit Bad. Der Wohnbereich ist komplett mit Möbeln und Geräten ausgestattet. Schöner Kamin (funktioniert). Alle Räume haben elektrische Konvektoren an den Wänden. Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. Auf dem Ziegeldach befinden sich sieben Sonnenkollektoren (Module) 11 x 0,8 kW, warmes Wasser - das ganze Jahr über!

Videoüberwachung - 11 Kameras im Hof und in den Arbeitsbereichen des industriellen Teils der Gebäude. Kabelgebundenes Internet. Der Strom ist zweiphasig (380 Watt), eigener Transformator mit einer Kapazität von 80 qm (übertrifft die Bedürfnisse zukünftiger Bedürfnisse).

Ein wunderschönes, veredeltes Grundstück, das an einen 130 Meter langen Fluss grenzt, das Gebiet ist geschlossen - es gibt keinen Zugang zum Fluss für Unbefugte. Die Grundstücksfläche beträgt 11.720 qm (ca.1,2 Hektar), um den gesamten Umfang eingezäunt, wurden 2022 140 schnell wachsende Thujawurzeln entlang der Seitenzäune gepflanzt. Mehr als 100 fruchttragende Obstbäume (alle Arten), Fichte, Birke, Sträucher. Im Hof befindet sich ein abgerundetes authentisches Gebäude "Koliba" (eine Hauptsommerküche von 18 qm). m), ein Grillplatz mit Grill, ein Zimmer für einen Hund. Am Eingang befindet sich ein Sicherheitsgebäude. Eigene Zufahrtsstraße, gepflasterter Hof - 400 qm. m.

Alle Gebäude (1999-2000) wurden nach Projekten unter Zahlung aller erforderlichen Abgaben und Einholung von Genehmigungen gebaut. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, es sind keine Reparaturen erforderlich. Ausgezeichnetes Angebot für geschäftliche und / oder persönliche Aufenthalte. Für Investoren - die Möglichkeit, die Räumlichkeiten neu auszustatten und als Hotel, Country Club, Casino usw. zu nutzen. Entlang des Fischflusses können Gehwege (Promenade), Wege, Pavillons usw. angelegt werden. Die Kosten betragen 800.000 Euro, Zahlung in Montenegro, möglicherweise teilweise in bar (Kompromiss).