Nein. Genovici, Wohnungen in einem neuen Komplex.
Das Objekt befindet sich in Genovici, 200 Meter entlang einer geraden, perfekt flachen Straße, zum Meer und auch zum Gebäudekomplex von Porto Novi, der vor 2017 gebaut wird, und wird die beste komplexe Stadt an der gesamten Montenegrin Küste darstellen.
Der Komplex besteht aus 12 Wohnungen, von denen 7 Wohnungen zum Verkauf bleiben.
Die Layouts sind gut durchdacht, so dass es funktionale und maximal effizient genutzte Bereiche gibt. Die Apartments mit 2 Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer.
Im 1. Stock der Wohnung befindet sich neben dem Balkon auch ein zusätzlicher kleiner Innenhofgarten..
Innenkeramikfliesen: hergestellt in Spanien, Italien; Kessel: Ariston (Italien), Naturholzparkett (Oak).
Sanitär- und Elektrogeräte – Italien, Spanien, Slowenien
Wandmontierte Klimaanlagen mit externen Geräten der Marke "Panasonic" (in Zweizimmerwohnungen von zwei Einheiten).
Satelliten-TV-Antennenausrüstung, Telefonanlagen, die Anwesenheit von Intercoms.
Die Innen-Luft Geländer sind Aluminium. Außenzaun (Terrassen und Eingangstreppe) – Schmiedeeisen.
Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Alle Badezimmer sind mit Warmwasserkesseln, Toiletten mit eingebauten Ablauftanks, einem Waschbecken mit einem Mixerhahn und einer Badewanne mit Dusche ausgestattet.
In großen Badezimmern gibt es Liegebäder, in kleinen gibt es geschlossen-Typ Duschkabinen.
Die Böden und Wände sind mit dekorativen Keramikfliesen bedeckt. Es gibt Fächer für die Installation von Waschmaschinen. Die Badezimmer im dritten Stock sind mit Oberlicht ausgestattet.
Die Schlafzimmer verfügen über Parkettböden (ein gutes Material).
Die Wohnzimmer und Küchen verfügen über Fliesenböden.
In den Küchen befinden sich die Wände unter Keramikfliesen mit einer Höhe von 1,4 m.
Alle Böden sind isoliert ("Styrodur" △ = 2 cm, im Erdgeschoss △ 3 cm).
Die Höhe der Zimmer zur Decke beträgt 2,7 m. Die Dachgeschosse haben Decken von 1,8 bis 3,0 m hoch gesenkt
Terrassen (zwei in Zweizimmerwohnungen).
SLOBODNI STANOVI
.3-1 Schlafzimmer 1 Bad erster-Südeingang 39.86+ 10.14 +15 50M2(+Garten) 80000
.4-2 Schlafzimmer 2 Bäder Erster Eingang 57.88 +10.12+20 68 M2(+Garten) 108800... Rabatt bis 1. Juni 105.000
.5-2 Schlafzimmer 2 Bäder zweiter – Nordeingang 59.02 +9.98 69 M2--- 117300
.6-1 Schlafzimmer 1 Bad zweiter – Nordeingang 39.63 +10.37 50M2-- 85000 Rabatt bis Juni 1 ----80000
.9-2 Schlafzimmer 2 Bäder dritte– Nordeingang 59.1 +9.90 69M2--- 124200
10-1 Schlafzimmer 1 Bad dritter– Nordeingang 39.97 + 10.03 50 M2--- 90000
11.11-1 Schlafzimmer 1 Bad dritte– Südeingang 43.85+ 10.15
54 M2-- 97200
Um eine Wohnung neu zu mieten, ist eine Anzahlung von 5.000 Euro erforderlich, die es Ihnen ermöglicht, die Wohnung, die Sie vom Marktverkauf benötigen, zurückzuziehen. Der vollständige Vertrag muss von Ihnen innerhalb von 30 Tagen ab dem Tag, an dem er Ihnen übermittelt wird, unterzeichnet werden (anders kann die Anzahlung zurückgehalten werden).
Es gibt zwei Zahlungsoptionen:
a) 100% volle Zahlung innerhalb von 30 Tagen ab Vertragsabschluss
b) 50% innerhalb von 30 Tagen ab Vertragsunterzeichnung, die restlichen 50% innerhalb von 6 Monaten bis 1 Jahr
Für eine zusätzliche Gebühr wird ein Möbelpaket bereitgestellt:
2-Zimmer-Wohnung - 8000 - 10.000 Euro
Apartment mit 1 Schlafzimmer – 6000-8000 Euro
Immobilienwartung (Management-Unternehmen) umfasst:
- Organisation des Dienstes
- Service impliziert:
- Schlüsselspeicher im Safe des Unternehmens/ im Safe des Komplexes.
- Inventar und jährliche Inspektion (Initial Inventar der Wohnung bei der Übergabe des Schlüssels an das Unternehmen).
- Regelmäßige Inspektion und Überwachung von Räumlichkeiten (durch Fenster und von Terrassen, Überwachung der Betriebsfähigkeit von elektrischen und Wasserversorgungseinrichtungen, Klimaanlagen, Kanalisation, Feuerlöschung).
2 mal im Monat.
- Belüftung der Räumlichkeiten (in der Nebensaison oder wenn die Immobilie nicht genutzt wird) + Pflege von Innenanlagen (Bewässerung von Blumen, falls vorhanden) 2 mal im Monat.
- Kleine externe Reparaturen des Komplexes (Reparatur der Griffe, Schmierung von Schlössern von gemeinsamen Türen, Ersatz von Glühbirnen).
- Reinigung des gemeinsamen Bereichs (Strand, Treppen) 2 mal im Monat.
- Reinigung von Drains aus Blättern und anderen Trümmern, so dass das Wasser nicht verweilt und normalerweise fließt.
- Sicherheitsüberprüfung der Anlage und Aufsicht des Territoriums.
- Benachrichtigung der Eigentümer aller notwendigen Werke sowohl auf dem gemeinsamen Territorium als auch in ihrer Wohnung, und nach Zustimmung und Vorauszahlung, Organisation von Reparaturarbeiten
- E-Mail-Bericht über den Zustand Ihrer Wohnung 1 Mal pro Quartal und auf Anfrage der Eigentümer, einschließlich der Benachrichtigung über Versorgungsrechnungen und Vermögenssteuern
- Unterstützung bei der Neuregistrierung von Konten im Namen des neuen Eigentümers und bei der Bezahlung von Rechnungen und bei der Lösung von Problemen mit Gemeindediensten. Einmal in der Saison.
- Tägliche Müllsammlung von der ausgewiesenen Stelle in der Anlage.
- Lieferung von Post an Postfächer
Zusätzlich zu den oben genannten Dienstleistungen in öffentlichen Bereichen wird die Management Company auch die folgenden individuellen Leistungen durchführen:.
- Wenn nötig Reparaturarbeiten durchführen.
Die Kosten und Preise der Managementdienste werden durch eine gesonderte Vereinbarung geregelt.
