Hotel in Kotor, Montenegro, 400 m²

Das Projekt befindet sich in der ersten Reihe der Bucht von Kotor, im Dorf Risan. Teil des Projekts ist ein historisches Herrenhaus aus Stein mit einem angrenzenden Grundstück, das für den Bau eines neuen Gebäudes vorgesehen ist. Das Projekt ist ideal für den Bau eines Boutique-Hotels. Risan ist bekannt für sein historisches Erbe, antike römische Mosaike, Strände und Hotels. Das Teuta Hotel, benannt nach einer römischen Königin, die in Risan übernachtete, wird derzeit renoviert und wird bald eröffnet. Eine weitere Attraktion des Projekts ist die Nähe zur Stadt Perast – einem Freilichtmuseum. Immobilien in Perast sind die teuersten Immobilien in Montenegro, was dieses nur 10 Gehminuten entfernte Projekt noch attraktiver macht.

Das vorgeschlagene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2500 m2 liegt direkt am Ufer der Bucht. Auf dem Gelände befindet sich ein alter Palast mit weiteren Steinhäusern mit einer Fläche von 2000 m2. Für den Standort gelten technische und städtebauliche Voraussetzungen: Der maximale Gebäudeindex beträgt 0,3, der maximale Belegungsindex beträgt 0,9, die Fläche unter dem Gebäude beträgt 358 m2.
Erlaubte Bebauung: Erdgeschoss + 3 Etagen.
Zweck: Hotel, Wohnanlage, Appartements.

Der Steinpalast ist befestigt, lediglich der Austausch des Daches und der Innenausstattung ist notwendig.

Es gibt ein Ideenprojekt.