Villa in Tivat, Montenegro, 208 m²

Wir präsentieren Ihnen eine stilvolle, neue Villa mit Swimmingpool in Tivat. Die Villa ist sehr hell und geräumig und bietet von der gesamten Villa aus einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Stadt.

– In der unteren Etage des Hauses gibt es ein offenes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Raum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden sollte. Der Strom ist an den zukünftigen Raum (Schlafzimmer) angepasst, die Beleuchtung erfolgt über einen separaten Schalter, zusätzliche Arbeiten an der Klimaanlage wurden durchgeführt, es gibt einen Einbauschrank. Dazu müssen Sie eine Gipskartontrennwand mit einer Tür anfertigen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer, von dem aus Sie Zugang zur Waschküche mit zentralem Boiler haben.
Diese Etage ist durch ein Tor zugänglich, ohne durch das Haus zu gehen.

– In der mittleren Etage des Hauses gibt es eine Eingangshalle mit Garderobe, ein offenes Wohnzimmer, eine Küche mit Kochinsel und Esstisch. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur Toilette und zur Treppe, die in die obere Etage führt.

– In der obersten Etage gibt es einen Büroraum, von dem aus Sie Zugang zum Hauptschlafzimmer (mit Blick auf das Meer und Lovcen) und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche haben.

Alle Zimmer sind geräumig und verfügen über eine Glasfront Fassade mit Blick auf das Meer und große Fenster mit Blick auf die Berge und den nahegelegenen Wald.
*Derzeit gibt es ein Schlafzimmer, es ist jedoch problemlos möglich, 1 Schlafzimmer in der unteren Etage sowie 2 Schlafzimmer in der mittleren Etage hinzuzufügen anstelle eines zweiten Wohnzimmers.

Weitere Details:
Erdgeschoss 67 m2.
Mittelgeschoss 64 m2.
Dachgeschoss 50 m2.

Designer-Interieur mit maßgefertigten Möbeln, Federsofa, LED-Beleuchtung mit der Möglichkeit, unterschiedliche Atmosphären und Lichtstärken zu schaffen, Ventilator im Hauptraum.
Zwei voll ausgestattete Küchen, Einbaugeräte, zentraler 200-Liter-Warmwasserbereiter, Waschmaschine und Trockner.
Klimaanlage 5+1, elektrische Fußbodenheizung in beiden Bädern, Wohnzimmer, Küche und Büro.
Italienische Florim-Keramik, Tarkett-Laminat, „unsichtbare“ Fußbodenheizung. Italienische Türen, Sanitärarmaturen von Cersanit und Kolpa san, eingebaute Unitas Elite-Heizkörper, Verdunkelungsvorhänge, Rollos.

– Drei Parkplätze vor dem Haus.
– Poollänge 12 x 2,2 m.
– Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Abstellraum für Gartengeräte.
– Pergola im ersten Stock.
– Grünflächen und ein hoher Zaun zur Straße hin.
– Die Außenbeleuchtung auf dem Parkplatz und am Eingang zur Anlage wird durch einen Bewegungssensor aktiviert.
– Außenbeleuchtung auf Terrassen.
- Videoüberwachung
– Das Einbruchschutzsystem ist angeschlossen.
– Video-Gegensprechanlage.

Hausfläche: 181 m2 + Terrasse 27 m2 im 1. Stock + gepflasterte Terrasse 81 m2 im Erdgeschoss + Wirtschaftsgebäude 6,5 m2