Villa in Herceg-Novi, Montenegro, 292 m²

Endgültige Verkäufe!

Zweistöckige Villa Rafael im Premium-Komplex Boka mit Blick auf & Villen-Resort!

Komfort und Stil stehen im Mittelpunkt des Projekts.
Rafael ist eine kompakte Villa mit maximaler Funktionalität.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche-Esszimmer, ein Gäste-WC, ein separates Schlafzimmer mit Bad, eine Garage.
Von der ersten Etage gibt es Zugang zu einer offenen Terrasse mit einem 10 x 4 m großen Swimmingpool und einem gemeinsamen Erholungsbereich.
Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern und Terrassen sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Bruttofläche 292 qm

Wohnfläche 250 qm

Garage - 20 qm
Grundstücksfläche 755 qm
Erwartete Wertsteigerung bis zum Projektende 30 %
Rentabilität ab 8,5 %(€)
Kapitalrendite 11 Jahre

*Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit – 3 %

Boka-Ansichten & Der Villa-Resort-Komplex präsentiert erstklassige Villen in einem organisierten Dorf mit eigener Grünfläche und Tennisplatz.
Das Dorf verfügt über elf Villen mit einzigartiger Architektur und hohem Baustandard.
Jede Villa bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die offene Adria.

Standort
Einer der sichtbarsten und praktischsten Orte in der Stadt Herceg Novi. Eine sechsminütige Fahrt vom Komplex entfernt befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, eine Promenade, Strände und ein Yachthafen.
Die Siedlung liegt innerhalb der Stadt und ist mit zentralen Kommunikationsmitteln ausgestattet.

Das historische Zentrum von Herceg Novi ist 5 km entfernt.
Zum Flughafen in Tivat 20 km
Zum Flughafen in Dubrovnik (Kroatien) 35 km

Konstruktionsmerkmale

Hochwertige Stahlbetonkonstruktion

An der Basis des Fundaments eine monolithische Platte von 40 cm

Verlegen der Wände mit einem gemauerten Thermoblock.

Premium-Finish:

- Feinsteinzeug der neuesten Kollektionen

- Parkettbrett

- Sanitärartikel bekannter Marken

- doppelt verglaste Aluminiumprofile mit thermischer Trennung

- Innentüren mit verstecktem Profil

- sichere Eingangstür

zonierte Beleuchtung

- Automatisches Garagentor

-warmer Boden

-Split-System

Zusätzliche Optionen:

- Möbelpaket entsprechend dem Designprojekt

Die Wartung des Komplexes wird von der Entwicklerfirma durchgeführt

Verwaltungsgesellschaft 24h

Individueller Concierge-Service

Vermietung

Shuttle zum Strand/Promenade