Villa in Kotor, Montenegro, 480 m²

Moderne Familienvilla mit einer Bruttofläche von 480 m2 und einem 5,5 m x 4 m großen Pool in einem Kiefernwald an den Hängen des Berges Vrmac in Kavac, Kotor.

Villa-Struktur :

Erdgeschoss – ein offenes Wohnzimmer mit Zwischengeschoss und Kamin, eine Küche und ein Esszimmer mit einer geräumigen Terrasse, eine Waschküche, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein Abstellraum, und eine Gästetoilette.

Erste Ebene – ein Schlafblock mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank ist, und einem offenen Raum in der Mitte das Zwischengeschoss ist für eine Arbeitsecke, ein Kinderspielzimmer oder eine Bibliothek vorgesehen.

Dachgeschoss – ein Swimmingpool mit den Maßen 5,5 m x 4 m, eine Sommerküche, ein Badezimmer und ein Ruhebereich.

Im Untergeschoss gibt es einen zusätzlichen Raum von 80 m2, der für eine Sauna oder einen Raum zum geselligen Beisammensein vorgesehen ist. Neben der Straße, direkt neben der Villa, gibt es 5 Parkplätze, während der Garten vor der Villa kaskadiert und mit einer Rasenfläche mit Oliven- und Piniensetzlingen angelegt ist.

Jede Ebene der Die Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer. Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet und daher das ganze Jahr über sehr hell. Aufgrund seiner Lage und des Mikroklimas von Kavac ist die Luftfeuchtigkeit nicht hoch und im Sommer, an heißen Tagen, ist die Temperatur mehrere Grad niedriger als am Meer.

Für den Ort wurden die besten Materialien ausgewählt Bau der Villa, ein hochwertiges Heiz- und Lüftungssystem der italienischen Marke Aermec, Kanalrekuperatoren für permanente Frischluft in allen Schlafzimmern und Bädern, Wärme- und Hydroisolierung der Fassade, Travertinstein- und WPC-Bodenbeläge im Holzstil.

Die Villa liegt außerhalb des Trubels der Stadt, ohne unmittelbare Nachbarn, was ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Es ist nur 6 km vom Zentrum von Tivat und dem Yachthafen Porto Montenegro entfernt, während der Flughafen in Tivat und die Altstadt in Kotor jeweils 4 km entfernt sind.