Haus in Muo, Montenegro, 300 m²

Ein altes Steinhaus zum Verkauf, nur wenige Gehminuten (15 Minuten) vom historischen Zentrum von Kotor entfernt. Das Haus liegt direkt in der ersten Reihe der malerischen Bucht von Kotor, seine Hauptfassade ist zum Meer hin ausgerichtet. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz für 2 Autos, der auf Wunsch mit einem angrenzenden Innenhof erweitert werden kann. Das Haus hat auch eine Terrasse mit einer überdachten Veranda und eine Küche im Restaurant im Erdgeschoss des Hauses. Im Hof selbst wachsen zwei Orangenbäume.
Das Haus ist dreistöckig mit einem Dachboden. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca.300 qm. m, Grundstücksfläche von 291 qm. im Erdgeschoss befand sich früher ein Restaurant, die Küche ist mit allem ausgestattet, was notwendig ist, um die Kunden eines vollwertigen Restaurants zu bedienen.

Über eine Außentreppe aus Stein gelangen Sie in die oberen Stockwerke. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 55 - 60 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnküche mit Blick auf die Bucht. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 2,6 Meter.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum mit separatem Badezimmer mit Eingang vom Treppenabsatz und einem Dachfenster mit Blick auf die Bucht.

Auf Wunsch kann jede der Wohnungen in zwei Hotelzimmer umgewandelt werden, indem sie in zwei Hälften geteilt werden.
Das Restaurant im Erdgeschoss bietet Platz für eine Rezeption und bietet gleichzeitig genügend Platz, um als Restaurant oder Cafe in einem Mini-Hotel zu fungieren. Die vielversprechendste Nutzung des Hauses wäre in diesem Fall ein Boutique-Hotel.

Die Lage des Hauses hat eine günstige geografische Lage, da es in der Nähe von 3 Flughäfen (Dubrovnik, Podgorica und Tivat) liegt. In der Stadt selbst wurde absolut die gesamte Infrastruktur geschaffen, die für ein langfristiges Leben notwendig ist: Geschäfte, Apotheken, hochrangige Restaurants und zahlreiche preiswerte Cafes betreiben. Und direkt an den Stadtmauern befindet sich einer der bekanntesten Lebensmittelmärkte am Meer, der eine riesige Auswahl an Fleisch, Fisch, Gemüse und Obst sowie Milchprodukten bietet, die direkt in Montenegro hergestellt werden.
Die Region Kotor ist in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen und umfasst die innere Bucht von Kotor (vorbei an der Verige-Straße) mit den umliegenden Bergen sowie die Städte Risan und Perast. Ebenfalls zum Weltkulturerbe gehören die Inseln St. George und Our Lady of the Rocks. Im Juli 2000 wurde die Bucht von Kotor (die einzige an der Mittelmeerküste) in die Liste der fünfundzwanzig schönsten Buchten der Welt aufgenommen.