Wohnung in Lissabon, Portugal, 148 m²

Zwei-Zimmer-Wohnung T-3 zum Verkauf im Zentrum von Montigou.

Montiju ist eine Stadt im Distrikt Setubals mit 26,5 Tausend Einwohnern. Die Stadt ist Teil des Distrikts Lissabon und des Großraums Lissabon. Es wurde bereits beschlossen, in dieser Stadt einen neuen Flughafen zu bauen.

Bus- und Flusshaltestellen liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. (Das Zentrum von Lissabon ist in 30-40 Minuten erreichbar). In der Nähe gibt es eine Schule bis zur 12. Klasse, ein städtisches Schwimmbad, Supermärkte und ausreichend Parkplätze.

Spezifikationen: schwimmender Boden (AC5); Innentüren aus Holz; PVC-Fenster der Marke Oscilobatente Cortizo mit Doppelverglasung und Wärmedämmung; elektrische Jalousien aus Aluminium; Solarplatten; zum Erhitzen von Wasser individuell Termosifao 300L; Garage mit elektrischem Ladegerät.

Es gibt 5 Wohnungen: 147,95 m2 – 380.000 Euro; 186,05 m2 – 460.000 Euro; 190,35 m2 - 460.000 Euro; 179,1 m2 – 450.000; 178,45 m2 – 450.000 Euro.

Kaufbedingungen: Anzahlung von 30 % 114.000 Euro; Hypothek bis 30 Jahre ab 3,5 %.

Kosten: Paket „Hypothek“ 8.200 Euro; Steuern beim Kauf 21.520 Euro; Notargebühr 1.000 Euro. Gesamt: 144720 Euro.

Der Gesamtinvestitionsbetrag beträgt 144720 Euro.

Rentabilitätsberechnung: Monatliche Hypothekenzahlung 1195 Euro; Miete 2500 Euro; Einkommensteuer 28 % 672 Euro; Versicherung 100 Euro.

Das Gesamteinkommen pro Monat beträgt 533 Euro, pro Jahr - 6396 Euro.

Die jährliche Preissteigerung beträgt 10-20 %, also 38.000-76.000 Euro pro Jahr.

Bei Investitionen von 144.000 Euro beträgt der Ertrag 44.396 bis 82.396 Euro, der Ertrag beträgt 31 bis 52 %.

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