Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 124 m²

Exklusives Angebot! Wohnung im strengen historischen Zentrum von Ljubljana!

Im Zentrum der alten Ljubljana, Ljubljana, auf dem lokalen Platz, ist ein unvollendeter Dachboden mit einer gültigen Baugenehmigung und alle Projektdokumentation für den Wiederaufbau und die Umwandlung des Dachbodens in eine Mehrzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 124 m2 zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit, nicht zu verpassen!
Der Dachboden befindet sich im “Suvan House” (Souvanova hiša), gegenüber dem Rathaus. Das ist ein bürgerliches Haus aus dem späten 17. Jahrhundert im Barockstil, das 1827 vom Architekten Francesco Coconi umgebaut wurde und eines der besten Beispiele von Ljubljana Biedermeier darstellt. Im Jahre 1916 kaufte Leon Souwan das Haus und renovierte es 1922. Im 19. Jahrhundert gehörte die Familie Suvan zu den Säulen des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens Ljubljanas und gehörte zu einer kleinen Anzahl der finanziell erfolgreichen Ljubljanaer Bourgeoisie.
Das Haus ist ein Kulturdenkmal.

Das Haus hat einen Aufzug in die vierte Etage. 2010 wurde das Haus komplett renoviert: neues Dach, Fassade, allgemeine Kommunikation geändert. Der Dachboden ist ein völlig eigenständiges Objekt, das auf den Innenhof ausgerichtet ist. Dank seiner einzigartigen Lage, Privatsphäre und Stille, werden Sie vergessen, dass Sie im Zentrum der Trubel der Stadt sind. Alle Bauunterlagen, einschließlich FPP-Dokumentation, wurden erhalten, was bedeutet, dass der Bau unmittelbar nach dem Kauf beginnen kann (gültig bis März 2025)
Zusammen mit der geplanten Terrasse beträgt die Nettofläche der Wohnung 124 m2, die Höhe der Zimmer sind unterschiedlich. Obwohl das Haus eine KWK-Anlage für Zentralheizung hat, wurde für Gasanschlüsse für Heizung, Warmwasserheizung und Kochen eine Zustimmung erhalten, so dass der Einbau von Kesseln nicht erforderlich ist, ist der Gasanschluss bereits im Dachgeschoss.

Parken ist möglich, basierend auf einer Stadtgenehmigung oder auf dem Gebiet von RN Kongresni trg.

ANWENDUNGSBEREICH:

• - der einzige Dachboden auf dem Stadtplatz mit einer gültigen Baugenehmigung mit der Möglichkeit des sofortigen Baubeginns;
• - die Dachterrassen von der Burg und den Straßenrestaurants entfernt, die eine größere Flexibilität in Bezug auf Fensterflächen und die Schaffung einer Terrasse ermöglicht und gleichzeitig bedeutet, in der Innenstadt ohne Lärm zu sein;
• - schöne Aussicht auf Ljubljanica und Kongressplatz bis nach Spitza;
• - Ja. Der Dachboden befindet sich in einem gepflegten Mittelschichthaus.

Dieser Vorschlag betrifft:

• - für diejenigen, die ein besonderes Zuhause im Stadtzentrum in einem renommierten gepflegten Gebäude im Zentrum der Hauptstadt schaffen wollen, aber gleichzeitig wollen Privatsphäre und Frieden;
• - Dank des bequemen Aufzugs im Haus ist das Anwesen für alle (Junge Familien, Paare, ältere Menschen) geeignet, da die notwendige Infrastruktur für einen komfortablen Alltag in unmittelbarer Nähe ist, vor allem schnellen Zugang zu Bildungs- und Kultureinrichtungen. ;
• - für Investoren.

Zusätzliche Transaktionskosten: Staatsumsatzsteuer 2% und Provisionsgebühr 2% + MwSt.