Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 92 m²

Luxuswohnung mit drei Zimmern im nächstgelegenen Vorort von Ljubljana.

Eine Dreizimmerwohnung in einer neu gebauten Villa mit modernem Design in der idyllischen Lage von Stanezhice erwartet einen Eigentümer, der nur am Besten interessiert ist.

Die als Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern konzipierte Villa bietet vier Wohnungen, nämlich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen und einem Atrium im Erdgeschoss und zwei 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit großen Terrassen. Die Anlage ist bereits in Betrieb genommen und schlüsselfertig gebaut! Jede Wohnung ist als komplett separate Einheit konzipiert, mit eigenem Eingang, eigenem Fahrradabstellraum und eigener Technikanlage. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude und eine Elektroladestation pro Wohnung.

Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 92 m2 hat folgende Aufteilung:

1. Halle 4,56m2.
2. Flur 10,08 m2.
3. Umkleideraum 4,82 m2.
4. Hauswirtschaftsraum 5,19 m2.
5. Toilette 3,39 m2.
6. Badezimmer 4,90 m2.
7. Schlafzimmer 13,44 m2.
8. Kinderzimmer 10,26 m2.
9. Wohnzimmer 29,46 m2.
10. Terrasse 23,50m2.
11. Wintergarten, Galerie 91,65 m2.
12. Fahrradschuppen 5,74 m2

+ 2 private Parkplätze (ein Parkplatz verfügt über eine elektrische Ladestation)

Ausführungen, Materialien, Systeme: Keramik und Parkett von höchster Qualität, dreischichtige Panoramafenster, elektrische Jalousien. Eingangstür: einbruchsicher, schallisoliert, feuersicher, mit Mehrfachverschluss und entsprechendem Brandschutz, auch Fingerabdruck-Öffnung. Fassade - Jubizol-System. Fußbodenheizung. Wärmepumpe mit Geosonde. Lüftungsgerät mit Luftrückgewinnung (Zehnder). Biologische Behandlungsstation.

Die Villa liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend. Die Lage ermöglicht einen erholsamen Urlaub, da eine schnelle Anbindung an die Innenstadt besteht, große Einkaufszentren (Mercator, Aleya) nur wenige Minuten entfernt sind und gleichzeitig die idyllische Lage einen idealen Rückzugsort vom Stadtlärm bietet direkter Kontakt mit der Natur. Viele Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Šmarna Gora, Staneshki Hrib, Radwege, Wanderwege, Golfplatz.

Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer von 9,5 %.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provision 2 % + MwSt.