Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 251 m²

Ljubljana, Neubau.
In Podutik, in unmittelbarer Nähe zur Natur, entstehen zwei Stadthäuser („dvoyka“) mit vier Wohnungen. Die neuen Gebäude verfügen über ein modernes architektonisches Design, funktionale und durchdachte Grundrisse. Jede Hälfte eines Doppelreihenhauses verfügt über zwei Wohneinheiten, also insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Häuser werden über mehrere Etagen K+P+1+T (Keller + zwei Etagen + terrassiertes Obergeschoss) mit Atrien im Erdgeschoss und großen Dachterrassen verfügen. Die Atrien und Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten herrliche Ausblicke in die Natur. Parkplätze für beide Wohnungen sind im Erdgeschoss vorhanden, dort gibt es auch einen Abstellraum für jede Wohnung.

Die Fenster bestehen aus Holz-, Aluminium- oder Holz-Aluminium-Rahmen mit Dreischichtglas. Es werden Vorhänge angebracht – Außenjalousien aus Aluminium oder motorisierte Jalousien. Die Eingangstür wird einbruchsicher und schallisoliert sein. Badezimmer und Toiletten verfügen über Standard-Sanitärarmaturen und geräumige Duschen.

Die Wohnungen werden mit einem System intelligenter Installationen ausgestattet – „Smart Home“. Sie werden über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe beheizt. Dank hochwertiger Wärmedämmung und der Ausrichtung der Wohnräume auf maximale Nutzung der Sonnenenergie zeichnen sich die Gebäude durch einen sehr geringen Energieverbrauch aus.

Zur Wohnung gehören eine Garage von 31,57 m2 und ein Abstellraum von 5,86 m2, sie befinden sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung mit Atrium befindet sich im Erdgeschoss.
Layout:
KELLER:

• Garage 31,57 m2
• Speisekammer 5,86 m2

ERSTER STOCK:

• Korridor 10,08 m2
• Wohnzimmer 43,5 m2
• Badezimmer 5,85 m2
• Kinderzimmer 1: 11,55 m2
• Kinderzimmer 2: 11,35 m2
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 19,43 m2
• Aufzug 2,10 m2

Atrium:

• Holzteil 45,00 m2
• Rasenfläche 91,45 m2

Der Standort liegt in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen für einen komfortablen Aufenthalt.

Mehrwertsteuer, Garage und Abstellraum sind bereits im Preis inbegriffen.
Fotos oder Renderings dienen nur zu Informationszwecken.

Zusätzliche Transaktionskosten: Provision 2 % + MwSt.