Haus in Ljubljana, Slowenien, 433.5 m²

Repräsentative Villa mit atemberaubendem Blick auf Rožna Dolina und Berg Krim.

Gerade fertiggestellt, eine repräsentative repräsentative Villa im Grünen in unmittelbarer Nähe des Tivoli Parks und des Stadtzentrums, mit außergewöhnlichem Blick auf Rožnik und die Berge. Betriebserlaubnis erhalten.

Lage:
Fast im Zentrum der Stadt neben Rožnik gibt es einen Luxus gerade fertiggestellt villa mit schön bepflanzten Gärten auf drei Ebenen und
atemberaubende Aussicht von der Terrasse, die bis zum Berg Krim reicht. Diese Luxusimmobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in einer Nachbarschaft ähnlicher prestigeträchtiger Villen und nur 7 Gehminuten vom Cankarjev Dom entfernt und verfügt über einen eigenen privaten Ausgang zum Fußweg und zur Trimmspur vom Tivoli Park in Richtung des Anwesens Čad auf der Rückseite.
Beschreibung & Aufteilung der Villa:
Die Villa hat drei Etagen:

• Erdgeschoss mit offenen Wohnbereichen zum intimen Garten, großer Garage für 2 Autos mit großen 5 m breiten Garagentoren + 1 zusätzlichem Parkplatz (optional 2 weitere).
• erster Stock mit 3 Zimmern, die mit einer attraktiven grünen Terrasse und einem Garten verbunden sind, der einen direkten Ausgang zum Promenadenweg hinter dem Haus hat und
• terrassenboden mit einem modernen offenen Grundriss und einer großen privaten Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Berg Krim und den Wald.
  Die Villa verfügt über 5 Design-ausgestattete Badezimmer, sorgfältig eingebaute Bücherregale, jedes Zimmer hat Zugang zu den Terrassen und zu den luxuriös bepflanzten Gärten.

Bereiche & Räume der Villa:

• Terrassen: 3
• Loggien: 3
• Schlafzimmer: 4 (kann 5 sein)
• Zimmer (gesamt): 7
• Badezimmer: 5
• Begehbare Kleiderschränke: 1
• Lagerräume: 3

Das Wohnzimmer hat eine schön gestaltete Ecke mit Kamin, die mit der Sauna verbunden ist. Die Innentüren haben eine überdurchschnittliche Höhe und alle eingebauten Materialien sind natürlich und sorgfältig ausgewählt. Die technologische Ausstattung ist von hoher Qualität und die Villa ist praktisch autark.
Die Villa, die das Werk eines Top-Architekturbüros ist, fasziniert durch ihr durchdachtes Design, außergewöhnliche Helligkeit und einen herrlichen Blick auf die Gärten, die sich mit den Jahreszeiten ändern, entworfen von einem renommierten Gärtner.
Technische Ausstattung des Hauses:

• die Wärmepumpe hat eine Kapazität von 15 kWh,
• gasherd und fertiger Gasanschluss,
• Solarkraftwerk,
• Aufzug,
• Kamin,
• kombinierte finnische und Infrarotsauna,
• massagen spa,
• ladestation für Elektroautos,
• fußbodenheizung und -kühlung,
• Klimaanlage.

Ausstattung & Bewohnbarkeit:
Die Villa wurde fertiggestellt, hat eine Betriebserlaubnis und ist bereit für seinen ersten Besitzer. Die Villa verfügt über fünf voll ausgestattete Badezimmer, eingebaute Bücherregale und Holzvertäfelungen im Flur und eine hervorragend gestaltete Treppe, eine Massagewanne auf dem Terrassenboden und eine Sauna im Erdgeschoss. Anspruchsvolle, aber gleichzeitig durchdachte Ausstattung und Materialauswahl ermöglichen es dem neuen Eigentümer, die Villa komplett nach seinem Geschmack einzurichten. Durch die durchdachte flexible Grundrissgestaltung findet der neue Eigentümer leicht einen Platz für alle seine Bedürfnisse und schafft ein modernes, komfortables, sicheres und attraktives Zuhause.

Eine einzigartige und unwiederholbare Gelegenheit!

Ein repräsentativer Katalog (online) mit Grundrissen und einer anschaulichen 3D-Präsentation steht auch dem ernsthaften Interessenten zur Verfügung.

Agenturkosten: Der Käufer muss keine Agenturkosten bezahlen.

Für eine Besichtigung und zusätzliche Informationen kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren Termin, um diese unbezahlbare Immobilie zu besichtigen. Die Villa wurde gerade fertiggestellt und wir laden Sie ein, als einer der Ersten dieses außergewöhnliche Anwesen zu sehen! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Designervilla zu werden, umgeben von Gärten, Natur, in einer prestigeträchtigen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.