Haus in Brezovica, Slowenien, 263.2 m²

Wir verkaufen eine moderne Niedrigenergievilla mit gepflegtem Grundstück in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Podpeči, aber versteckt in einer ruhigen Straße mit schöner Aussicht.

Die exklusive Lage bietet einfachen Zugang zu Notranji gorice, Brezovica, Ljubljana und Primorska sowie zu Rad- und Wanderwegen entlang der nahe gelegenen Wälder.

Das Haus befindet sich in einer intimen Umgebung - Am Rande des Grüngürtels von Ljubljana, 20 Gehminuten von der Spitze von St. Anne entfernt

und die Nähe der gesamten Infrastruktur - Entfernung von LPP, Geschäft, Ärztezentrum, Apotheke, Zapfsäule, Post, Bibliothek, Technikgeschäft, Sport- und Erholungsgebiet an der Ljubljanica 900 m.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten umfasst:

Das Erdgeschoss (170,90 m2 netto), in dem sich eine Eingangshalle (Wohnzimmertoilette) mit einem Kleiderschrank befindet, der zu einem völlig offenen Wohnbereich mit großen Panoramafenstern und hohen Decken und einem Ausgang zur Terrasse (nach Süden und Westen ausgerichtet) führt), ein Gesellschaftsraum und ein separater Schlafbereich, der zwei Zimmer (jeweils mit eigenem Kleiderschrank) und ein Gemeinschaftsbad umfasst.

Das Obergeschoss (75,35 m2 netto) ist über eine Treppe erreichbar und der Wohnbereich, in dem sich das Hauptschlafzimmer befindet, umfasst ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer. Im ersten Stock gibt es Zugang zum Abstellraum und zum Technikraum - Dachboden.

Im linken Teil des Hauses befindet sich ein Abstellraum - ein separater Eingang vom Haupteingang.

Es hat:

- dreischichtige Panoramafenster aus Aluminium, Reißverschlussjalousien und Moskitonetze
- der Bodenbelag von Wohnzimmer, Küche, Bad und Sozialbereich besteht aus der innovativen Micro-Topping-Beschichtung
- Fibaro Smart Installation, Bewegungssensoren, Alarmanlage, Sprachsteuerung von Licht und Jalousien
- Videoüberwachung
- Dachrinnenheizung
- Vorbereitung für Generator und Solaranlage
- anschluss an das kommunale Vakuumsystem
- optisches Kabel,
- fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Punktwiederherstellung.

Das Grundstück umfasst 630 m2 und ist schön angelegt und hat Zugang von zwei Seiten. Parken ist auf der Auffahrt möglich.

Das Haus hat eine Bau- und Nutzungsgenehmigung.

Das Haus ist für anspruchsvolle Käufer geeignet und steht ab Mai 2024 zur Verfügung.