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1 000 000 €
1 000 000 €
| Verkaufspreis | 1 000 000 € |
| Preis pro qm | 1 046.03 € |
| Fläche | 956 m2 |
| Adresse | Spanien, Barcelona |
| Lage | in der großen Stadt |
Verkauft mit dem fertigen Geschäft
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 4 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 39 600 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Amortisationszeit | 25 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 5 % |
Supermarkt in einer Wohngegend von Barcelona
Die Gesamtfläche beträgt 956 qm.
Der Vertrag ist von 2016 bis 2026, ohne verbindliche Ausführung.
Aber der Mieter ist unwahrscheinlich zu bewegen, weil er die Räumlichkeiten zu seinem eigenen Kosten für 400.000 Euro in 2016 reparierte.
Der Mietpreis beträgt 39,600 Euro pro Jahr
Die Kosten für die Erhaltung der Immobilie werden vom Mieter bezahlt
Die jährliche Grundsteuer von 4.900 Euro wird vom Eigentümer bezahlt
Es besteht die Möglichkeit, mit dem Mieter die Zahlung der jährlichen Steuer zu diskutieren
5% Brokerkommission
Preis 1.000.000 Euro
Ausbeute 4 %
