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1 650 000 €

Geschäft in Costa del Maresme, Spanien, 4 189 m2
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  • Geschäft in Costa del Maresme, Spanien, 4 189 m2 - Foto 1
  • Objekt-ID auf der Website Prian.info: 3906811
    Datum der letzten Aktualisierung: 23.05.2024
    Anzahl der Ansichten: 316

1 650 000 €

Geschäft in Costa del Maresme, Spanien, 4 189 m2

4189 m2 6.82% pro Jahr
Aufenthaltserlaubnis beim Kauf Kredit Das fertige Geschäft

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  • Objekt-ID auf der Website Prian.info: 3906811
    Datum der letzten Aktualisierung: 23.05.2024
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Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 1 650 000 €
Preis pro qm 393.89 €
Fläche 4 189 m2
Adresse Spanien, Costa del Maresme
Lage am Meer

Verkauft mit dem fertigen Geschäft


Zusatzleistungen

  • Aufenthaltserlaubnis beim Kauf

Finanzkennzahlen

Rentabilität
Die Rendite pro Jahr 6.82 %

Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100%

Jährliche Rendite 112 601 €

Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten

Cashflow für das Jahr 138 000 €

Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern

Zusätzliche Transaktionskosten
Nicht im Preis inbegriffen verkaufen
Provision 3 %
Kredit möglich
Der Inhalt
Jährliche Steuer 18 545 €
Betriebskosten 6 854 €
Summe Ausgaben pro Jahr 25 399 €

Beschreibung

Geschäftsraum mit Mieter Condis Supermercats, S.A. an der Costa del Maresme – einem der touristischsten Orte Spaniens.

Das Zimmer befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010. Es wurde ein neuer Vertrag für 20 Jahre mit einer verpflichtenden Laufzeit von 5 Jahren unterzeichnet.

Gesamtfläche: 4189 m2

Erdgeschoss: 1657 m2

Erdgeschoss: 2532 m2 (Parkplatz, 74 Plätze)

Angebotspreis: 1.650.000 €

Jahreseinkommen: 138.000 €

Jahreseinkommen abzüglich Ausgaben: 112.601 €

Jährliche Kosten: 25.399 € (Grundsteuer – 18.545 € + Nebenkosten – 6.854 €)

Nettogewinnmarge: 6,82 %.

*Um die Vertraulichkeit der Informationen zu wahren, sind die Fotos sowie die im Angebot verwendete genaue Adresse weder angegeben noch fiktiv. Für vollständig zuverlässige Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

*Die Provision und Transaktionskosten der Agentur sind nicht im Preis enthalten.


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Sviatlana H
Investment director
Mögliche Kommunikation in Sprachen: englisch
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