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2 598 454 €
2 598 454 €
| Verkaufspreis | 2 598 454 € |
| Preis pro qm | 3 419.02 € |
| Fläche | 760 m2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Etage | 2 |
| Parkplatz | 12 Plätze |
| Adresse | Uruguay, Montevideo, Karrasko Norte |
| Lage | in der großen Stadt |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3.22 % |
| Steuer beim Kauf | 1 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 3.22 % |
Gewerbeimmobilien in Montevideo.
Ein Lager mit einem schönen Büro im Carrasco Bereich mit einem Parkplatz für LKW. Perfekt für ein Distributionszentrum, Lager, Logistik-Sortierzentrum. Tolle Lage.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3.000 qm.
Die Gebäudefläche beträgt 760 m2.
Deckenhöhe:
min: 6,10 m.
max. 8,25 m.
Kosten 2 800 000 U$D
Das Gebäude verfügt über 5 Seitentore zum Beladen auf leichtem Frachttransport und einen hohen Eingang für LKW auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes für die Organisation einwandfreier innerer Logistik. Die Struktur des Gebäudes ist Block mit Beton- und Granitböden. Das Hauptzimmer hat natürliches Licht. Ein Empfangsbereich und ein Wartebereich für Kunden werden direkt am Eingang organisiert. Das Lager ist durch Lichttrennwände in eine Ausstellungshalle, einen Trainingsbereich, ein Lager und eine Werkstatt unterteilt. Es gibt wechselnde Räume für Mitarbeiter mit Dusche und drei Badezimmer. Neben einem eigenen Bürobereich, mit einer ausgestatteten Küche, einem Speisesaal und separaten Badezimmern.
Profitable Immobilien. Es ist möglich, ein Gebäude mit einem Mieter und einem unterzeichneten langfristigen Mietvertrag mit einem Ertrag von mindestens 8 % pro Jahr nach Steuern zu verkaufen.
Es ist möglich, eine Steuerresidenz in Uruguay zu erhalten, ohne dass es im Laufe des Jahres zwingend in dem Land vorkommt:
• Eine Steuer, die in Uruguay ansässig ist, zahlt keine Steuern auf Einkommen im Ausland *.
• Einnahmen oder Kapitalerträge aus ausländischen Immobilien oder finanziellen Vermögenswerten werden in Uruguay nicht besteuert;
• In Uruguay wird das Eigentum an Vermögenswerten im Ausland nicht besteuert.
Uruguay ist:
• Einfache Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung und Bürgerschaft.
• Uruguay ist weltweit führend in der Weltrangliste der Rechtsstaatlichkeit in der Region, befindet sich in den TOP 20 Ländern der Welt.
• Im Ranking der transparenten und nicht korrupten Länder der Region zählt Uruguay 3. nach Kanada und den Vereinigten Staaten, in der globalen Statistik, ist Uruguay 21. unter 180 Ländern.
• Im Ranking der glücklichen Länder nimmt Uruguay die 30. Position zwischen Spanien und Italien ein.
• Uruguay ist ein Land mit einer hohen Anlagebewertung, bestätigt von den wichtigsten Ratingagenturen: Moody's, Standard & Roog's, Fitsh Ratings, DVRS und R&Ich.
• Uruguay ist ein traditionelles Land für Immobilieninvestitionen für Einwohner Lateinamerikas, der USA, Kanadas und der EU.
*innerhalb von 11 Jahren ab dem Zeitpunkt des Erhalts einer Steuerresidenz
