Hotel en Budapest, Hungría, 286 m²

Hace cinco años, en febrero de 2014, GARAY TERRACE RESIDENCE, un nuevo mini-hotel, abrió sus puertas en Budapest, ofreciendo a sus huéspedes una gran estancia en habitaciones con una maravillosa vista de la ciudad y las colinas de Buda. Gracias a su conveniente ubicación, se puede caminar fácilmente hasta el Parque Municipal de Varoshliget, la Avenida Andrassy, la Plaza de los Héroes, la Piscina Secheny, el Zoológico, el gran centro comercial Arena y a una de las estaciones centrales de Budapest, Keleti, sin utilizar servicios de transporte público. En el edificio, en la planta baja, un mercado agrícola está abierto de lunes a sábado. En la planta baja hay tiendas de varios tipos, un café, un supermercado, un comedor. El estacionamiento pagado es posible en cuatro niveles. Los apartamentos están situados en la tercera y séptima planta residencial, situada en forma de torres alrededor del perímetro y en el centro comercial. En la parte superior de una de las torres hay un hotel, que, además de habitaciones y espacio de oficina (recepción), tiene una amplia terraza común, que ofrece una oportunidad para relajarse, y en verano para tomar el sol en el aire fresco en un lugar tranquilo y modesto. Parte de la terraza está acristalada, el desayuno se sirve aquí en forma de buffet.

La singularidad del mini-hotel radica en el hecho de que se encuentra en el séptimo piso de una casa multifuncional con una ubicación central, construida hace 12 años. El hotel cuenta con 14 habitaciones con un diseño moderno para 32 personas (dos de ellas son apartamentos separados en forma de apartamentos de 2 habitaciones, alquilados a largo plazo). Los balcones de las habitaciones ofrecen una hermosa vista de la ciudad y las colinas de Buda. Las habitaciones están equipadas con aire acondicionado individual, caja fuerte, nevera, TV LCD, Wi-Fi, secador de pelo. A poca distancia de restaurantes, cafés, comida rápida, mercado, tiendas. El hotel "GARAY TERRACE RESIDENCE", a pesar de su juventud, ocupa un lugar digno en el mercado de servicios hoteleros de Budapest. El hotel tiene una gran capacidad debido a su política de precios, que contribuye a un aumento de las ganancias, así como un aumento del número de clientes que regresan. La calificación de los visitantes en los sitios de reserva más populares es "muy buena", en TRIPADVISOR – "muy buena", La promoción del mini-hotel se lleva a cabo con éxito de año a año: el número de habitaciones se está expandiendo paso a paso, la variedad y la calidad de los servicios están creciendo (por ejemplo, la introducción de un buffet para el desayuno, la oferta de bebidas frías del uso público del refrigerador, etc.). Estas medidas se justifican y deleitan a los propietarios con nuevos registros para el crecimiento arancelario, la ocupación y los ingresos. Cabe destacar que en 2017, el hotel alcanzó el 136.33% de los ingresos en comparación con 2016. El boom turístico en Hungría, incluyendo Budapest, continúa, para el año 2018 en el hotel Garai Terrace Residence, los ingresos aumentaron un 3,46% más. Hubo un fuerte aumento en las noches vendidas (+10,82) y ocupación (+7,55%). Los pronósticos e indicadores actuales para 2019 prometen un crecimiento continuo de todos los indicadores significativos. (A partir del 15 de abril, el costo de la armadura para todo el 2019 alcanzó el 50% de los ingresos del año anterior 2018, y al 31 al 60% de mayo).

Un hecho importante es que los ingresos del hotel se realizan principalmente en euros (la parte de los ingresos de los huéspedes nacionales es alrededor del 8%), y este negocio es prácticamente independiente de las fluctuaciones en los tipos de cambio. Los huéspedes extranjeros son principalmente de países europeos, y 75 países están representados entre los huéspedes. (Rusia aprox. 24%)

La oferta se aplica a todos los permisos para conducir este negocio, con la posibilidad de comprar un objeto gemelo vecino.

Profitability 4.0-5.2% - dependiendo del plan de gestión
Con un negocio familiar - hasta 10-12%.

Valoración:
Bookin G Muy bien.
Tripadvisor ES MUY Bien.