Villa en Montepulciano, Italia, 199.8 m²

Villa de nueva construcción en venta en Toscana - Focaiole Alta. Pequeña casita incluida en la guarnición Focaiole Alta, una piedra lanzada del spa de San Casciano dei Bagni. Está en la ubicación más panorámica de la ciudad, con una espléndida vista sobre el valle de abajo y la montaña Amiata. El saqueo será realizado por una empresa local especializada en la restauración de casas de campo en centros históricos que prestará especial atención a construirla de acuerdo con la tradición toscana. La casa estará en dos plantas de 145 metros cuadrados, más un total de 80 metros cuadrados de garaje, bodega y lavandería, 30 metros cuadrados de porche y 8 metros cuadrados de terraza. Está rodeado de un jardín privado de 300/350 metros cuadrados que aumentará la privacidad de la casa ofreciendo la oportunidad de disfrutar de comidas al aire libre admirando la maravillosa vista sobre el valle. La casa consta de: en la primera planta un hall con escaleras internas que conducen al apartamento de arriba (que será accesible también desde una puerta trasera a nivel) que consta de salón / comedor, cocina, vestíbulo, baño, dos dormitorios dobles, dos baños más grandes y una habitación/estudio individual. En la planta baja hay una gran bodega, garaje y lavandería. Todas las fachadas de la plaza “Focaiole Alta” mejorarán la tradición toscana con sus insertos en piedra local, el uso de yeso de estilo antiguo, que contiene paredes de piedra, paredes laterales de piedra y pasarelas y espigas de hormigón arquitectónico con vigas de madera y ladrillos de madera, baldosas y antiguas cubiertas en el techo, accesorios de madera y plántulas locales que serán plantadas en el jardín para recrear la vida tranquila La selección de materiales de acabado y de acabado que ofrece la empresa es amplia, muy completa e incluye suelos de lote hechos a mano, gres o ladrillos, cerámica, marcos, baños y cocina. Habrá una libertad total en el acabado de la finca que podría ser personalizada por el comprador de acuerdo con su gusto y necesita expresarse mejor gracias a la rara posibilidad de comprar y construir la superficie :(215 vidas)Habitaciones :(10 vidas”) Baños: (2 vidas”) Dormitorios:(3 vidas”)
La finca será abastecida por todas las utilidades como agua potable, electricidad, sistema de calefacción municipal de GLP, teléfono y conexión ADSL. Se equipará con lo moderno que se realizará por ley para garantizar la reducción del uso energético y el uso de energías renovables, en particular paneles solares térmicos.
La casa tendrá una estructura de hormigón armado o mampostería parcialmente cubierta por piedra local y parcialmente encolada. Los techos interiores estarán en ladrillos en yeso y hormigón y, si se desea, podrían tener vigas de madera adicionales y ladrillos de cotto. Los suelos estarán en el antiguo cotto hecho a mano, ladrillos o parquet. La fijación estará en persianas de madera. Los techos de madera revestidos con azulejos y pergolas de madera toscanas. Gracias al uso de la salvia de los materiales y su cuidada elección se insertará perfectamente de las fincas en el entorno circundante.
Una maravillosa propiedad ideal como casa de vacaciones o como casa principal. Tiene un panorama maravilloso y una ubicación conveniente cerca de todos los servicios necesarios ya que la ciudad y el spa son accesibles a pocos minutos a pie. La propiedad es perfecta para quien ama San Casciano dei Bagni y el famoso spa Fonteverde.
San Casciano de Bagni es un pequeño y encantador pueblo medieval con un encantador centro histórico. El cercano spa Fonteverde es famoso por todo el mundo por su belleza y las propiedades de su agua. A solo 500 metros del centro de la ciudad y del spa, con un panorama incomparable y una ubicación conveniente, se encuentra el nuevo refugio Focaiole Alta.

Los edificios están perfectamente integrados en el contexto arquitectónico y ambiental de la colina y serán construidos por un negocio local que tendrá gran cuidado y especial atención para construirlo de acuerdo con la tradición toscana y para equiparlo con toda la comodidad y solución necesaria para garantizar la máxima privacidad. Está en el corazón de la Toscana cerca de todas sus más famosas aldeas medievales como San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza, Montepulciano y Città della Pieve. Este territorio es rico en historia, arte, naturaleza y spa y no está lejos de la autopista A1 (salida Chiusi-Chianciano Terme), la estación de tren y la antigua y fascinante vía Cassia.
La finca se realizará a través de permisos de construcción regulares y de acuerdo con ella. El proyecto preliminar expuesto en este folleto podría ser revisado y modificado para mejorarlo durante la emisión del permiso por la Municipalidad de San Casciano dei Bagni.
El apartamento está en nombre de una empresa y la venta se gravará de 10% si se compra como segunda casa o de 4% si se compra como primera casa. El pago de la finca tendrá que dividirse en tarifas para pagar durante el progreso de las obras, así como un depósito inicial y el pago final. La empresa constructora emitirá las garantías regulares al recibir cada pago.