Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Típico Umbrian/Tuscan casa de campo totalmente reformada para una superficie total de 210 m2: - ALREDEDOR: la entrada principal tiene lugar en una habitación dedicada a este propósito, esquina de estudio, baño de invitados, gran cocina integrada con isla, salón doble con chimenea, comedor con chimenea, sala de TV. - FIRST FLOOR: el primer piso está conectado a la planta baja por medio de una escalera interna y la antigua escalera exterior con loggia. En este nivel hay un salón elegante con 2 suites con respectivos baños privados. DEPENDANCE (100 m2): la dependencia es la zona reservada para acoger amigos y parientes y se encuentra en la zona de la casa de campo. El edificio se desarrolla completamente en la planta baja y tiene 5 dormitorios con respectivos baños privados, cada uno con entrada independiente desde el exterior. La construcción está en forma de herradura y en su parte central hay un patio de 40 m2 pavimentado y cubierto por una pérgola con horno a leña y barbacoa al aire libre. Esta zona es muy agradable para organizar almuerzos y cenas al aire libre. El sótano de la construcción (120 m2) cuenta con una serie de habitaciones actualmente utilizadas como almacenes/edad pero potencialmente adecuadas para uso residencial y ya renovadas para este propósito, así como un laboratorio, lavadero y sala de calderas. HABITACIÓN TÉCNICA (15 m2) que sirve la piscina. El PARK arbolado que rodea la granja y los otros edificios está en perfecto estado y fue diseñado con gran cuidado y atención. Una zona verde de 1,6 hectáreas rodea la granja y está embellecida con bellos robles centenarios, zonas verdes y ornamentales con esencias aromáticas, un olivar (80 árboles) y una espléndida piscina infinita de 17 x 9 metros con hidromasaje. La entrada a la propiedad se caracteriza por una avenida arbolada. Espacios de estacionamiento externos, parte de los cuales cubiertos por cobertizos de madera y parte descubierta. La parte AGRICULTURAL ofrecida bajo una opción de compra (+380,000 euros) incluye la tierra restante por un total de 10.70 hectáreas de las cuales tierras cultivables y pastos (8 ha.) bosque (1.93 ha.) y un olivar (0.77 ha.) con cerca de 300 árboles en producción. Los edificios agrícolas consisten en un anexo para el uso del almacén de 45 m2 con baño, así como un establo de mampostería para 285 metros cuadrados más. Opción de compra (+100.000 euros) de todo el mobiliario y el equipo actualmente en la propiedad.
La casa rural está equipada con todas las utilidades como conexión eléctrica, suministro de agua garantizado por 2 pozos privados + 3 cisternas subterráneas para recoger agua de lluvia (aprox. 25.000 litros en total) + conexión a un consorcio de área que permite el suministro a través de una cuenca artificial que bordea la propiedad, suavizador de agua con sistema autoclave, sistema de calefacción autónomo con gas de GLP con 2 calderas independientes, sistema de alarma con sensores + iluminación voltrámica y vídeo
La propiedad está en perfecto estado y está lista para su uso. La propiedad fue completamente reformada en 2000 con materiales y acabados de alta calidad, mientras que la dependencia, de igual calidad, se renovó en el período comprendido entre 2006 y 2009. Las obras de restauración tuvieron lugar mejorando las características originales del edificio. antigua estructura rural. Las fachadas de la granja están en piedra y ladrillo visto local, el techo de yeso tiene un techo en azulejos romanos y está perfectamente aislado. Internamente, los pisos están en terracota artesanal, todos los pisos están en madera de castaño con azulejos terracota expuestos. Las puertas internas están en madera maciza de estilo rústico, las ventanas están en madera de castaño con doble acristalamiento y mosquiteros, persianas externas de madera. La piscina tiene un revestimiento interior de mosaico.
"Capanna Battilana" es una espléndida y elegante casa rural en una ubicación agradable rodeada de naturaleza donde se puede regenerar. La propiedad sería especialmente adecuada tanto para el segundo uso de la vivienda con la posibilidad de alquilarla para uso turístico durante períodos de no uso, como para su uso como residencia permanente o representativa.
La propiedad se encuentra en el hermoso campo entre Città della Pieve y San Casciano dei Bagni en una posición conveniente y fácilmente accesible, rodeado de vegetación, a 350 metros sobre el nivel del mar. Gracias a su ubicación afortunada, la propiedad goza de máxima privacidad. El establecimiento se encuentra a sólo 4 km del centro habitado más cercano donde se encuentran los servicios esenciales. La propiedad goza de una magnífica vista panorámica de la naturaleza circundante y del valle donde un antiguo pueblo que data de los 1100 se encuentra a corta distancia.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Esta propiedad es propiedad en parte de un individuo/s y, en parte, de una empresa agrícola y la venta estará sujeta a impuestos de registro de acuerdo con las regulaciones actuales (ver costes de compra privados y de empresa).
