Villa en Casale Marittimo, Italia, 532.15 m²

Olivos, bosques y una excepcional vista al mar. Esta propiedad es única en el territorio de la Costa Etrusca porque a pesar de tener características de vistas panorámicas, privacidad y tranquilidad, es inmediatamente accesible desde Cecina o Casale Marittimo. La finca La Brezza se encuentra a 3 km de Casale Marittimo, un típico pueblo de piedra, y a 8 de Cecina, una ciudad equipada con todo tipo de servicios, hogar de una importante estación ferroviaria, centros comerciales y un hospital. Siguiendo el camino, escondido por un racimo de pinos sombríos, se encuentra la casa solariega que domina la propiedad que se extiende en 4 lados con sus 24 hectáreas de tierra, de las cuales 10 hectáreas de olivares, una hectárea de viña y el resto de tierras cultivables y bosques. La posición feliz y la presencia de un riego artesiano bien facilitan el cultivo, mientras que la presencia de varios edificios rurales (para diferentes propósitos) no excluye el uso de la hospitalidad, manteniendo la villa para el uso exclusivo de los propietarios. La villa De regreso a principios del siglo XX, caracterizada por su forma cuadrada y detalles Art Nouveau, como las columnas de mármol de la entrada y balcón, la villa tiene grandes espacios internos, todavía divididos según las necesidades y canones del tiempo, que hoy se puede repensar y revisar para explotar su gran potencial. La entrada conduce a un gran salón que llega a la sala de estar a la izquierda con una gran chimenea y el comedor a la derecha, conectado a una cocina independiente y que gracias a una puerta francesa también conduce al jardín, lo que le permite almorzar bajo la wisteria de pergola. Más allá de la cocina, después de un pasillo, hay un baño y un armario. A pocos pasos más en la entrada con suelos de terracota, y detrás de un ala central, hay una segunda sala de estar equipada con bancos, una mesa y una chimenea, y equipada con una entrada independiente en la parte trasera. Junto a la izquierda, el amplio dormitorio con parquet. Situado frente a la cocina, se encuentra la hermosa escalera de madera con barandilla de hierro forjado que conduce arriba: el arco que corona la escalera ha sido completamente cerrado por paneles de vidrio y marcos de madera, que recuerdan las ventanas idénticas de la terraza con vistas a la espalda: un verdadero jardín de invierno para ser poblado con flores o para ser reservado para las pasiones de los maestros en casa: estudio de artista, sala de lectura o sala de música. El fulcrum de la primera planta es la sala de estar con parquet herringbone francés, desde donde se puede llegar a los 4 dormitorios, situado en las 4 esquinas de la villa para mayor, la planta principal se completa por dos baños y una terraza. Desde la sala de estar, pasando por una sala multifuncional que podría ser utilizada como biblioteca o estudio, se llega a la hermosa terraza con baldosas verificadas: una mini Mascagni Terrace (la conocida vista marina de Livorno, de la cual es coeval), y que tiene precisamente el mar como horizonte. Una entrada de terracota toscana rodea todo el perímetro de la villa y la conecta al jardín privado equipado con dos wisteria pergolas, uno frente a la entrada y otro en el lado oeste, protegido por árboles altos. Edificios rurales En frente de la villa, en el lado norte, hay un gran edificio rural, que alberga los establos en la planta baja y donde también hay un almacén, un garaje y una bodega. En el suelo, con su propia entrada, también hay un alojamiento que consta de dos grandes habitaciones y un baño. Subiendo por la escalera exterior, después de un gran pasillo, hay dos dormitorios más y un baño. Como parte de un Plan de Mejora Agrícola, el edificio puede ser demolido, desbordado y reconstruido - siempre en una posición adyacente a la villa - con el fin de ampliar la actividad empresarial, pasando de pura agricultura al agroturismo. Dentro de la propiedad hay otros dos pequeños edificios rurales, un antiguo cerdito y un garaje, también objetos potenciales del Plan de Mejora Agrícola.
Calidad del sistema de refrigeración: ausente o construido por más de 30 años. Calidad del sistema de agua: ausente o construido por más de 30 años. Calidad del sistema de calefacción: construido por más de 20 años y menos de 30 años. Calidad del sistema eléctrico: construida durante más de 20 años y menos de 30 años. Calidad del sistema de aguas residuales: construida durante más de 20 años y menos de 30 años.
Seguridad estructural general: estructuras de carga construidas durante más de 30 años. nivel de ahorro de energía: categoría de abeja "g". Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: suficiente. Grado de acabado externo: suficiente. grado de acabado interno: mediocre. Accesorios externos: vidrio / madera. Año de construcción: 1910. El último año de renovación: 1990.
Excelente solución para aquellos que pretenden desarrollar una empresa agrícola o agrícola.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
Esta propiedad está en nombre de una empresa (ver venta por empresa). El comprador debe estar en posesión de la calificación de Empresario Agrícola Profesional (o debe tenerla antes de la estipulación de la definición de la venta).