Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Cerca del pueblo histórico de Preggio es la maravillosa propiedad "L'Armonia", que consiste en una casa principal, una construcción, una piscina y la tierra circundante. Rodeado de bosques y olivares, la propiedad está conectada a la carretera municipal por una carretera de grava de unos 800 m de largo, por lo que está aislada, con mucha privacidad, pero no aislada! La armonía viene de la interacción perfecta entre la naturaleza, el bosque y la integración de la propiedad en el paisaje, donde la piscina infinita subraya el carácter elegante entre las infinitas y impresionantes vistas a los árboles. En su interior, la armonía es proporcionada por la hábil combinación de tradición y modernidad. La casa principal con sus paredes de piedra y techo de terracota ha retenido su carácter histórico y consta de dos plantas: en la planta baja hay un hall de entrada, una gran sala de estar con chimenea y puertas arqueadas, una nueva cocina grande con comedor, un invernadero muy luminoso que captura los primeros rayos del sol de la mañana, una terraza con hermosas vistas de largo alcance, un dormitorio, un baño, un aseo de invitados así como un cuarto de almacenamiento y un Una impresionante escalera amplia conduce a la zona de dormir con cuatro dormitorios y cuatro baños, uno de los cuales es el hermoso dormitorio principal con magníficas vistas. El anexo está a unos 15 metros de la casa principal y consta en la planta baja de una zona de estar/comedor con cocina, una terraza acristalada, un dormitorio y un baño. En el sótano hay un baño y varias habitaciones de servicio y almacenamiento. Las áreas exteriores consisten en parte de superficies pavimentadas y paredes bajas que compensan pequeñas diferencias de altura y fluyen suavemente en el jardín verde. La hermosa ruta ajardinada de piedra natural conduce desde el edificio principal hasta la construcción y termina en la zona de la piscina. La piscina de agua salada tiene un noble mosaico de cerámica, una cómoda escalera de esquina y el borde de la piscina del lado de la montaña se mantiene estrecha y le da la sensación de natación que el agua desaparece en el infinito. La terraza del sol y el cobertizo de madera de 10 metros cuadrados que sirve como vestuario completan esta zona.
La propiedad tiene todas las conexiones importantes tales como electricidad, gas líquido para calefacción, recepción por satélite y internet de banda ancha Starlink. También hay calefacción por suelo radiante, chimeneas de leña y estufas. El suministro de agua está garantizado por el propio pozo profundo y también hay dos tanques de agua con una capacidad de 5.000 litros cada uno. Recientemente se ha renovado el sistema de agua salada de la piscina.
La casa de campo y la construcción están completamente reformadas y en perfectas condiciones, gracias a una reciente modernización de los baños y la cocina, que trae la estética y la funcionalidad en perfecta armonía con elementos típicos como piedra, ladrillo, techos de madera y azulejos terracota. Ofrece toques modernos en armonía con colores coloniales y suelos de cerámica fáciles de limpiar. Ventanas de madera con mosquiteros y, cuando sea necesario, parrillas de hierro forjado.
Nota: En este momento no hemos podido crear imágenes profesionales de la nueva cocina y baños. A petición, le proporcionaremos algunas fotos hechas por el vendedor.
La propiedad es adecuada para todos aquellos que quieran vivir en armonía con la naturaleza sin tener que renunciar a la comodidad. Lejos del estrés de la vida cotidiana, la propiedad "L'Armonia" da a sus residentes una agradable sensación de bienestar a través del equilibrio y la paz debido a su ubicación y la tranquilidad asociada. La propiedad, que está bordeada por ambos lados largos por arroyos, tiene su propia cascada. La multifuncionalidad de la propiedad, con su abundancia de espacio y numerosas habitaciones y baños, permite que se utilice de diversas maneras, ya sea como residencia principal o como segunda casa, para la ocupación del propietario o para el alquiler turístico - todo es posible!
L'Armonia se encuentra entre Umbria y Toscana, a unos 2 km del pequeño pueblo de Preggio. Los servicios más cercanos se encuentran en las aldeas cercanas de Mercatale, Lisciano Niccone y Castel Rigone, a unos 15 minutos en coche. Las ciudades más cercanas son Magione, Umbertide y Perugia. Lago Trasimeno, cuarto lago más grande de Italia y numerosas hermosas ciudades históricas y culturales en Toscana y Umbria como: Cortona, Città della Pieve, Montepulciano, Arezzo y Asís se puede llegar en menos de una hora.
En caso de grave interés, el vendedor encarga a un técnico que elabore una declaración actualizada de conformidad con la planificación de la ciudad y los reglamentos de construcción. Esto implica verificar que la situación real de la propiedad está de acuerdo con los datos y planes presentados en el registro de la tierra, así como los proyectos presentados y aprobados en el municipio. La última declaración de conformidad fue elaborada por un especialista en 2020.
El vendedor es una persona natural, por lo tanto los valores catastrales de la propiedad deben ser utilizados para el cálculo de los impuestos de compra.
