Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Entre Umbría y Toscana en el municipio de Città della Pieve, zona de Ponticelli, casa de campo de aproximadamente 370 m2 con anexo por terminar, establo, bodega equipada, garaje y taller y un apartamento habitable y reformado con eficiencia energética clase A1, sistema fotovoltaico de 12 kw. con almacenamiento para un total de 15 KW; estación de carga para coches eléctricos y calefacción con bomba de calor, por lo que es funcional pero al mismo tiempo con el estilo rústico típico de las casas rurales de Umbría. La casa de campo se distribuye en dos niveles a los que se accede por una antigua escalera exterior que conduce al apartamento renovado en el primer piso donde encontramos: amplio y típico salón rústico con techos altos, terraza para comer al aire libre, cocina, tres dormitorios y un baño. . En la planta baja, una cómoda sala polivalente con baño, antiguas y sugerentes caballerizas utilizadas como almacén y garajes para luego crear otros espacios de vivienda o una bonita y espaciosa taberna. Junto a la casa principal antes mencionada, tenemos un anexo de aproximadamente 70 m2 con proyecto ya presentado y cargas antisísmicas pagadas, lo que determina un volumen de construcción muy interesante para construir un apartamento adicional de dos plantas. Particular piscina de forma elíptica de 75 m2 con escalera romana e hidromasaje con porche/patio adyacente con columnas de ladrillo y cubierta de madera y terracota. Almacén con 2 cuevas sótano sótano. Terreno total de más de 1,5 hectáreas que incluye olivos, árboles frutales y tierras cultivables para huertas y para el famoso azafrán - "Oro di Città della Pieve" - y con un patio y un jardín vallado grande y bien cuidado. con espacios amplios y reservados, cerco para el terreno vecino al proyecto. Regadío con aljibes y agua de pozo. Ubicada en la zona elevada de Ponticelli en el municipio de Città della Pieve, la propiedad disfruta de una posición aireada y luminosa con un hermoso panorama frente a la puesta de sol. Aislado pero no aislado, es conveniente y está cerca de las vías de comunicación y de la línea ferroviaria Roma-Florencia visible desde la propiedad.
Casa de campo con apartamento habitable y renovado con eficiencia energética Clase A1, fotovoltaica de 12 kW con acumuladores para un total de 15 KW; Estación de carga de coches eléctricos. Calefacción híbrida con bomba de calor alimentada por electricidad y gas GLP. Pozo con 2 depósitos de 2.000 litros + otro depósito con descalcificador de 1.000. Sistema de riego. Cobertura de Internet. Tanque de purificación Imhoff.
Apartamento reformado y habitable con techo y accesorios aislados, clase de eficiencia energética A1 pero al mismo tiempo típico y característico con vigas y ladrillos de terracota. Al lado hay un edificio con mucho potencial para ser demolido y reconstruido, tenemos un volumen edificable disponible para un apartamento adicional de dos plantas el cual tiene proyecto para su construcción.
Excelente propiedad como primera vivienda para una familia numerosa o ideal para un negocio de hostelería, gracias a los volúmenes constructivos donde se pueden crear otros alojamientos para alquiler turístico (habitaciones o apartamento en una casa pequeña). Por lo tanto, se evaluará el proyecto relacionado con los costos de construcción del anexo de extensión y otras vallas.
La propiedad está ubicada a 2 km del pequeño pueblo de Ponticelli y a 7-10 km de Città della Pieve, Fabro Scalo y Chiusi-Chianciano. terme donde encontramos la estación de tren y la salida de la autopista A1. Para llegar a la propiedad hay aproximadamente 1,5 km de camino de terracería semiplano y de fácil recorrido. El aeropuerto de Perugia está a unos 50 km y los aeropuertos de Florencia y Roma están a unos 150 km. La zona entre Umbría, Lacio y Toscana es hermosa con sus pueblos y balnearios de San Casciano dei Bagni.
El grupo Great Estate realiza una debida diligencia técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, que nos permite conocer detalladamente el estado urbanístico y catastral del debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real en el inmueble.
El inmueble es vendido por personas físicas. No hay limitaciones paisajísticas ni arquitectónicas.
