Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La exposición al sur garantiza que la propiedad sea besada por el sol, lo que permite espléndidos amaneceres y espectaculares puestas de sol con el telón de fondo del centro histórico de Todi y las colinas circundantes. El mismo panorama impresionante se puede disfrutar también desde el campo de golf, que cuenta con 4 hoyos y 7 tees, funcionando efectivamente como un campo de 12 hoyos.
En la cima del terreno se encuentran los dos edificios que componen la propiedad, descendiendo suavemente a lo largo de la colina orientada al sur. Hay un viñedo con vides autóctonas e históricas de Umbría, alrededor de 400 olivos, árboles frutales, huertas y cipreses que dominan la avenida de entrada. Los altos pinos y otros árboles frutales dan sombra en el jardín adyacente a la casa de piedra principal; en primavera, el césped se adorna con flores y plantas ornamentales que crecen espontáneamente.
La piscina climatizada se encuentra a pocos metros de la casa, perfectamente integrada en el paisaje, ofreciendo también desde este mirador unas vistas impresionantes. Todo el entorno está pavimentado con piedra y conduce a dos estanques ornamentales con nenúfares y peces, además de un pequeño y encantador jardín de flores. En la ladera, ocultos a la vista, se encuentran el sistema fotovoltaico y el sistema solar térmico.
La propiedad principal es un edificio histórico completamente restaurado, que mantiene sus características tradicionales y detalles de piedra vista que hacen que los espacios interiores sean encantadores y acogedores. Pasando por el porche se llega a la entrada. En el interior, hay un pasillo que conduce a un baño de visitas y un estudio; Después de un corto pasillo, el espacio se abre a una gran sala de estar centrada alrededor de una gran chimenea tradicional. Desde aquí se puede acceder a la amplia cocina. Completando la planta baja hay un encantador salón de lectura y un comedor tradicional. El espacio se conecta perfectamente con el exterior a través de puertas francesas que se abren al parque, lo que hace que la propiedad sea magnífica en verano. Al subir las escaleras, no se pueden ignorar los detalles grabados en piedra, y el piso superior se abre a un magnífico salón que sirve a los tres dormitorios y al estudio aquí presente. El dormitorio principal tiene vestidor, baño en suite y apertura al exterior a través de una puerta francesa conectada al exterior mediante escaleras de piedra, creando una magnífica estructura arquitectónica.
El segundo dormitorio doble también tiene baño en suite. Completando el primer piso hay un dormitorio individual, un estudio y un baño que da servicio a estas dos áreas. En el ático, accesible desde el exterior, hay una habitación adicional con baño que cualquier huésped puede utilizar individualmente.
En 2009, se construyó nuevamente otro edificio de piedra, manteniendo aún la privacidad de la propiedad principal. Los dos están separados por una puerta y tienen dos caminos separados para el acceso de automóviles. Este edificio se divide en dos apartamentos, uno que sirve de alojamiento al conserje actualmente responsable del mantenimiento de la propiedad y el otro para posibles huéspedes, que ofrece un amplio porche exterior. Los acabados son tradicionales; la propiedad se abre con un área de comedor y cocina de espacio abierto; a través de un pasillo se llega a los dos dormitorios y al baño. En la planta inferior hay un salón con chimenea, una habitación y un baño. En este edificio también hay una bodega donde se almacena aceite y vino.
Todos los servicios necesarios están disponibles. Todos los sistemas están actualizados al código de la época. El sistema de calefacción funciona con caldera de gas y pellet con radiadores. El suministro de agua está garantizado a través de un pozo. El suministro de gas se facilita a través de un tanque subterráneo de gas GLP. Sistemas fotovoltaicos y solares térmicos presentes. Hay televisión vía satélite disponible y conexión a Internet Wifi.
La propiedad principal irradia carácter histórico con su estilo tradicional de Umbría, con fachadas de piedra, tejas de terracota recuperadas y techos con vigas y azulejos a la interior cuenta con un notable encanto country chic, realzado por elementos de piedra vista, suelos de terracota, nichos, detalles en relieve y chimeneas tradicionales. Las condiciones de mantenimiento son buenas.
El edificio de nueva construcción ha sido elaborado en piedra, siguiendo el estilo tradicional de Umbría, con suelo de gres y techos sostenidos por vigas y azulejos tradicionales.
Esta propiedad es una primera o segunda vivienda ideal, ubicada en una ubicación cautivadora y rodeada por una rara belleza arquitectónica y escénica. El segundo edificio se utiliza actualmente como inversión para alquileres turísticos de corta duración y es posible continuar con esta actividad empresarial.
La propiedad está situada en una de las zonas más exclusivas de Umbría, a pocos kilómetros de Todi, aclamada como la ciudad más habitable del mundo, y con una vista impresionante del horizonte de su centro histórico. La finca está situada en el municipio de Monte Castello di Vibio, conocido por el Teatro della Concordia, más conocido como el teatro más pequeño del mundo. Una de las principales arterias de Umbría es de fácil acceso, lo que la convierte en una base excelente en el corazón verde de Italia.
Se están revisando la situación urbanística y catastral.
Los propietarios de la propiedad son particulares. Se paga un impuesto de compra del 9% sobre el valor catastral actualizado de la propiedad.
