Casa en Sarteano, Italia, 1 020.2 m²

Situado en el punto más alto de la sinuosa colina que lo alberga, "Il Sogno" fue creado para ser una estructura ideal para la gestión de una escuela de equitación, considerando todos los servicios necesarios para la actividad ecuestre. Actualmente la estructura se organiza de la siguiente manera: la primera planta alberga las 4 habitaciones tipo suite, cada una con baño privado, y dos apartamentos independientes (2 habitaciones con baño + salón y cocina), todos con aire acondicionado. En la planta baja, se encuentran: La Recepción del Hotel (entrada); el Restaurante (sala polivalente), con cocina local elaborada con excelentes materias primas procedentes de su propia granja ecológica, con capacidad para 50 personas y con una gran chimenea, una encimera equipada y una cocina profesional (placas eléctricas, hervidor, freidora, ventilador profesional horno, refrigeradores de encimera, refrigeradores de columna, mesa calefactora para manipular platos); El área de servicios (almacén climatizado, área de embotellado, laboratorio de preparación de líneas, columna frigorífica, abatidor, horno, mezclador planetario, mesas y gabinetes de acero inoxidable); la bodega con total predisposición para la construcción de una almazara (tuberías de drenaje, conexiones, corriente adecuada, para un proyecto de internalización del área de finca vinculada a la producción de aceite); Lavandería y baños para huéspedes y personal; la sala de exposición, la zona de relax y la zona de degustación destinadas a la venta de los productos de la finca. En el exterior, hay una encantadora zona dedicada a la hora del aperitivo y la cena, con mesas de exterior, sofás, además de un horno de pizza y una gran barbacoa. Il Sogno es también el lugar ideal para los amantes de la equitación y de la naturaleza: la escuela de equitación está dotada de todo el material necesario para el entrenamiento y el bienestar de los caballos y dispone de: un prado vallado con cobertizos para refugiarse, una panorámica Anillo de 18 metros de radio con arena silícea, cuadra Rinco de última generación con boxes de 4x3 muy luminosos y bien ventilados (12 boxes dentro de la cuadra + 6 boxes en los potreros). La finca cubre una superficie total de aprox. 70 ha, de las cuales aprox. 30 ha son espacios verdes donde se puede pasear y descubrir uno de los tres lagos que forman parte de la propiedad. El resto del terreno se dedica en parte al olivar (aprox. 18 ha. entre olivos en plena producción y olivares de nueva plantación) y en parte a espelta para la producción de harinas y leguminosas para la alimentación de los caballos (aprox. 25 ha en total).
La propiedad cuenta con todos los servicios principales y está conectada a todos los servicios públicos. Todas las instalaciones están al día y son totalmente funcionales. En cuanto al recurso primario, el agua, está garantizado por el derecho de extracción de los dos manantiales contiguos y por la presencia de 3 lagos, con una capacidad total de 6.000 m3, impermeabilizados con una capa de arcilla con gestión de desbordes. con estructuras de hormigón armado que drenan aguas abajo. Se ha trabajado el terreno para drenar totalmente el agua de lluvia hacia los lagos. La finca ha sido dotada de un circuito interno de aljibes subterráneos interconectados con una capacidad total de más de 90.000 litros que, además de cubrir las necesidades hídricas de las masías, se utilizan para un circuito de recuperación de agua conectado al lago 2 (cuyo agua alimenta el sistema automático para regar los jardines y dar de beber a los caballos).
Toda la propiedad fue completamente renovada en 2018 con acabados de alto nivel, todo en una combinación perfecta de lo tradicional y lo contemporáneo.
Las colinas de la Val d'Orcia son el escenario perfecto para vivir momentos inolvidables en un lugar de ensueño. Por lo tanto, la continuación de la actividad ya existente es ideal para quienes deseen dedicarse al negocio del alojamiento en uno de los paisajes más evocadores de laí será posible ofrecer numerosas actividades como paseos a caballo, clases de equitación, actividades ecuestres con ponys, adaptadas para niños, safaris fotográficos para descubrir los lugares emblemáticos de la Val d'Orcia, bicicletas eléctricas, rutas de senderismo, la organización de visitas a granjas, siempre muy apreciadas tanto por jóvenes como por mayores, degustaciones y clases de cocina.
La propiedad exclusiva en venta está situada dentro de las colinas de Val D'Orcia, declarada patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, en las proximidades de lugares históricamente importantes. ciudades como Siena, Montepulciano y Pienza, por nombrar sólo algunas. El pueblo medieval de Sarteano (SI), municipio de referencia, se encuentra a unos 15 minutos en coche, de los cuales 12 km son de camino sin asfaltar en excelentes condiciones. A otras ciudades importantes como Roma y Florencia se puede llegar en aproximadamente 1 hora y media. El aeropuerto más cercano es Perugia (70 km). También está el aeropuerto internacional de Roma-Fiumicino (190 km), Roma-Ciampino (170 km) y Florencia (137 km).
La situación urbanística y catastral está perfectamente en orden, y todas las propiedades disponen de agroturismo. uso.
La propiedad está registrada a nombre de una empresa agrícola y actualmente existen restricciones de uso agrícola en los edificios y la transferencia de propiedad se realizará mediante la venta del inmueble.