Casa lucrativa en Riga, Letonia, 749 m²

La ubicación del Object en la parte central de Riga se considera excelente.

La superficie total es de 749,6 m2:

- Altura del suelo del sótano - 2,1 m;
- Altura del primer piso - 3,9 m;
- Altura del segundo piso – 3,35 m;
- Altura del tercer piso – 2,6 m.

También hay un proyecto de desarrollo del edificio, que ofrece renovar la construcción actual y construir un edificio más moderno. La propuesta muestra dos posibles funciones ubicadas en el sitio: oficina y hotel.

La intención de la propuesta de desarrollo es renovar el edificio existente de manera que se preserven sus valores principales: la fachada de madera con todas las decoraciones, el volumen del edificio, el paisaje del techo, las escaleras de madera dentro del edificio y las paredes principales. y crear una apariencia fresca y prestigiosa del edificio.

Según el Reglamento de Construcción es posible construir un nuevo volumen en el jardín, como una extensión del edificio existente.

Para mantener la iluminación en los apartamentos de la casa residencial vecina, la siguiente ampliación tiene una altura limitada: 3 plantas y un pequeño volumen como 4ª planta. El volumen de 3 pisos sigue la altura del nivel del edificio existente y tiene una conexión simple y cómoda.

El nuevo volumen tiene una fachada de madera con un ritmo que se asemeja al histórico anexo de "veranda" y las líneas horizontales siguen las decoraciones de la fachada de madera.

Para ampliar la superficie útil del edificio existente, se puede renovar el ático y añadir pequeñas ventanas de tejado hacia el jardín, consiguiendo más luz en el interior.

El Objeto está situado en la parte central de la ciudad de Riga. Los edificios circundantes son viviendas de mampostería con techos abuhardillados: arquitectura desde mediados y finales del siglo XIX hasta principios del siglo XX. Esta arquitectura circundante está formada por edificios prestigiosos: fachadas eclecticistas y modernistas. La casa está ubicada en la calle Mednieku en la famosa zona de embajadas del centro de la ciudad de Riga.
Infraestructura bien desarrollada y ubicación prestigiosa. La proximidad inmediata del centro de negocios de Riga y la proximidad del casco antiguo proporcionan una mayor demanda de espacio comercial y residencial en la zona. Se puede acceder fácilmente a los inmuebles desde el centro de la ciudad, así como desde diferentes lugares del casco antiguo: a 15-20 minutos a pie de la Plaza de la Cúpula y a 10-15 minutos a pie de la parte central de Riga.
El edificio es un patrimonio arquitectónico local, el objeto está ubicado en el territorio del patrimonio mundial de la UNESCO como monumento urbano. El Edificio se encuentra actualmente desocupado. La apariencia exterior del edificio es sencilla, sin elementos decorativos de la fachada. Es la arquitectura típica de la ciudad de Riga. El edificio es de gran valor arquitectónico y podría conservarse y restaurarse. El edificio está conectado a todos los servicios públicos de la ciudad.
El terreno con una superficie de 882 m2 tiene forma trapezoidal. Limita con el terreno circundante y la calle Mednieku. ~ El 50% del Terreno actualmente está ocupado por edificación de tres plantas, el resto es un patio.